ライオンズマンション弘前公園
青森県弘前市下白銀町16-1 | 築38年 | 51戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は16.9〜16.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の42%・5件）で、平均1,264万円です。2SLDKが最も高く平均1,264万円、1DKは平均564万円です。
1DK
564万
3件
2LDK
907万
4件
2SLDK
1,264万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 564万 | 550万 | 591万 |
| 2LDK | 4件 | 907万 | 603万 | 1,132万 |
| 2SLDK | 5件 | 1,264万 | 947万 | 1,635万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
19.4万/㎡
4-7階
5件
19.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 青森県弘前市下白銀町16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 31.27m² ～ 81.35m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
中央弘前駅
弘南鉄道大鰐線
🚉
徒歩21分
弘前駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / 弘南鉄道弘南線
学区情報
小学校
弘前市立時敏小学校
中学校
弘前市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション弘前公園 | 1988 | 51戸 | 17.6万 | 999万 |
| ＭＡＣ弘前コート | 1990 | 90戸 | 12.9万 | 780万 |
| グローリア初穂弘前 | 1985 | 134戸 | 8.3万 | 150万 |
| ライオンズマンション弘前一番町 | 1990 | 68戸 | 14.3万 | 900万 |
| ダイアパレス弘前公園 | 1992 | 42戸 | 24.3万 | 1,450万 |
| 朝日プラザ中央通 | 1990 | 61戸 | 17.9万 | 1,180万 |
| コーポラス弘前 | 1984 | 4戸 | 5.6万 | 500万 |
| セシーズ弘前公園 | 1990 | 20戸 | 6.1万 | 400万 |
| 朝日プラザ山道町 | 1988 | 38戸 | 13.5万 | 400万 |
| ライオンズマンション住吉町 | 1989 | 36戸 | 15.5万 | 1,000万 |
| 朝日プラザ品川町 | 1989 | 42戸 | 18.6万 | 1,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 20.6万 | - | 20.3万 | - | 17.6万 |
| 1DK | 16.9万 | - | - | - | - | - | 15.9万 |
| 2SLDK | - | 23.3万 | 18.6万 | 20.0万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 999万 | 17.62万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 550万 | 15.87万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 550万 | 15.87万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,840万 | 24.14万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.37万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.41万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.82万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.57万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.26万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 680万 | 16.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額70,000円。
2LDK
70,000〜70,000円
70,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 970円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,169円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。