ライオンズマンション弘前一番町
青森県弘前市一番町8 | 築36年 | 68戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.2万/㎡から2025年は14.3万/㎡へ、12年間で7.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では21.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万9万7万5万3万
20132015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,500円から2021年には78,000円へ、5.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の45%・13件）で、平均1,249万円です。2LDKが最も高く平均1,407万円、1Kは平均412万円です。
1K
412万
4件
1DK
665万
4件
1SLDK
1,074万
3件
2DK
891万
3件
2SLDK
1,249万
13件
2LDK
1,407万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 412万 | 315万 | 509万 |
| 1DK | 4件 | 665万 | 471万 | 1,040万 |
| 1SLDK | 3件 | 1,074万 | 802万 | 1,618万 |
| 2DK | 3件 | 891万 | 699万 | 1,019万 |
| 2SLDK | 13件 | 1,249万 | 669万 | 2,292万 |
| 2LDK | 2件 | 1,407万 | 802万 | 2,012万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.1万円で、1-3階（14.0万円）と比べて4.1万円（+29.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
14万/㎡
4-7階
14件
17.5万/㎡
8階以上
11件
18.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 青森県弘前市一番町8 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-08（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 28.20m² ～ 76.80m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
桜大通りバス停駅
名鉄名古屋本線 / 近鉄湯の山線
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徒歩8分
中央弘前駅
弘南鉄道大鰐線
学区情報
小学校
弘前市立時敏小学校
中学校
弘前市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション弘前一番町 | 1990 | 68戸 | 14.3万 | 900万 |
| グローリア初穂弘前 | 1985 | 134戸 | 8.3万 | 150万 |
| ＭＡＣ弘前コート | 1990 | 90戸 | 12.9万 | 780万 |
| ダイアパレス弘前公園 | 1992 | 42戸 | 24.3万 | 1,450万 |
| ライオンズマンション弘前公園 | 1988 | 51戸 | 17.6万 | 999万 |
| 朝日プラザ中央通 | 1990 | 61戸 | 17.9万 | 1,180万 |
| コーポラス弘前 | 1984 | 4戸 | 5.6万 | 500万 |
| グレイス本町 | 1983 | - | - | - |
| 朝日プラザ山道町 | 1988 | 38戸 | 13.5万 | 400万 |
| ライオンズマンション住吉町 | 1989 | 36戸 | 15.5万 | 1,000万 |
| レーベン弘前GRAND RESIDENCE | 2024 | - | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 18.6万 | - | 23.7万 | - | 13.6万 | 18.4万 | 18.8万 | 14.3万 |
| 2LDK | - | - | 25.8万 | - | - | 17.6万 | - | - |
| 1K | - | - | 11.8万 | 17.8万 | - | - | - | - |
| 1SLDK | - | - | - | 19.4万 | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.29万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.64万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.72万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.36万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.27万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.62万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.72万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.63万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 600万 | 17.77万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.45万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.45万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.51万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 2DK | 55㎡〜 | 800万 | 14.41万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 400万 | 11.85万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.89万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.53万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.78万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 370万 | 10.74万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 370万 | 10.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.63万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,770万 | 24.12万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 2DK | 55㎡〜 | 800万 | 14.41万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 1DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.65万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 1DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.03万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 300万 | 8.89万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 360万 | 10.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の26%）で、平均月額77,857円。2LDKなら月額72,000円が相場です。
1SDK
58,000〜69,000円
63,143円
1SLDK
68,000〜95,000円
79,286円
2SLDK
70,000〜90,000円
77,857円
2LDK
68,000〜75,000円
72,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
18件
8〜10万
8件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 83,000円 | 1,247円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 83,000円 | 1,247円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 1SDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,044円/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,227円/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 1SDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,086円/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 1SDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 1SDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,086円/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,294円/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,226円/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 951円/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,224円/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 911円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 911円/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,109円/㎡ |
| 2015年3月 | 13〜14階 | 1SDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,082円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 1SDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 1SDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,086円/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,224円/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,172円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。