大字西豊田の一戸建て相場
青森県南津軽郡藤崎町大字西豊田 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
青森県南津軽郡藤崎町大字西豊田の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.1万円（成約23件、前年比+235.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
120〜150㎡
6件
4,860
150㎡以上
10件
2,345
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
10件
2,823
8m以上
11件
3,934
平均㎡単価
8.1
前年比 ▲235.4%
平均価格
1,990
取引実績
23件
平均面積
305㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
6万
9万
'12'13'15'16'18'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
6
築11-15年
5
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,000
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2025年第4四半期
700円
450㎡〜
1.6
2025年第3四半期
2,000円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2025年第2四半期
2,100円
330㎡〜
6.4
2025年第2四半期
2,300円
185㎡〜
12.4
2024年第4四半期
950円
330㎡〜
2.9
2024年第3四半期
1,000円
410㎡〜
2.4
2023年第4四半期
4,400円
210㎡〜
21.0
2023年第3四半期
1,100円
450㎡〜
2.4
2022年第4四半期
630円
260㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南津軽郡藤崎町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+12人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得255万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,609 | - |
| 2016 | 15,306 | - |
| 2018 | 15,159 | +86 |
| 2020 | 14,812 | -55 |
| 2022 | 14,578 | +19 |
| 2023 | 14,422 | -11 |
所得: 平均255万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%
将来人口: 2035年-16.7%、2050年-35.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南津軽郡藤崎町の一戸建てマップ
南津軽郡藤崎町内のエリアランキング
大字西豊田は南津軽郡藤崎町内4地区中1位（上位75%）。
単価8.1。
高価格帯（1〜2位）
1
大字西豊田 ◀
―
8.1
大字西豊田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。