船川港比詰の土地相場
秋田県男鹿市船川港比詰 | 11件の成約データ
秋田県男鹿市船川港比詰の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
船川港比詰の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
27,432円/坪
推定総額
219万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が3,369円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
224
取引実績
11件
平均面積
108坪
357㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201020122020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2020年は坪2万円へ、12年間で7.1%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2013年第2四半期
400円
454坪〜（1500㎡〜）
0.9/坪
2012年第2四半期
130円
39坪〜（130㎡〜）
3.3/坪
2011年第3四半期
77円
79坪〜（260㎡〜）
1.0/坪
2011年第3四半期
25円
24坪〜（80㎡〜）
1.0/坪
2011年第2四半期
140円
94坪〜（310㎡〜）
1.5/坪
2010年第2四半期
250円
124坪〜（410㎡〜）
2.0/坪
2010年第1四半期
200円
45坪〜（150㎡〜）
4.4/坪
2009年第1四半期
580円
39坪〜（130㎡〜）
14.7/坪
2009年第1四半期
160円
51坪〜（170㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（男鹿市全体）
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-207人/年
🔴 供給: 空き家率23.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,239 | - |
| 2016 | 29,046 | - |
| 2018 | 27,626 | -303 |
| 2020 | 26,246 | -154 |
| 2022 | 24,784 | -187 |
| 2023 | 24,014 | -219 |
所得: 平均256万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23.2%（2018年: 19.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-32.2%、2050年-60.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
男鹿市の土地マップ
男鹿市内のエリアランキング
船川港比詰は男鹿市内6地区中2位（上位67%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の船越とは43%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）