払戸の土地相場
秋田県男鹿市払戸 | 10件の成約データ
秋田県男鹿市払戸の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
払戸の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
13,927円/坪
推定総額
188万円
135坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
230
取引実績
10件
平均面積
118坪
389㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201020192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪1万円へ、16年間で78.2%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
140円
139坪〜（460㎡〜）
1.0/坪
2024年第1四半期
140円
142坪〜（470㎡〜）
1.0/坪
2022年第2四半期
210円
85坪〜（280㎡〜）
2.5/坪
2019年第2四半期
100円
82坪〜（270㎡〜）
1.2/坪
2015年第2四半期
160円
82坪〜（270㎡〜）
2.0/坪
2010年第4四半期
260円
133坪〜（440㎡〜）
2.0/坪
2009年第3四半期
210円
148坪〜（490㎡〜）
1.4/坪
2009年第3四半期
240円
181坪〜（600㎡〜）
1.3/坪
2008年第3四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2008年第3四半期
340円
94坪〜（310㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（男鹿市全体）
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-207人/年
🔴 供給: 空き家率23.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,239 | - |
| 2016 | 29,046 | - |
| 2018 | 27,626 | -303 |
| 2020 | 26,246 | -154 |
| 2022 | 24,784 | -187 |
| 2023 | 24,014 | -219 |
所得: 平均256万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23.2%（2018年: 19.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-32.2%、2050年-60.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
男鹿市の土地マップ
男鹿市内のエリアランキング
払戸は男鹿市内6地区中5位（上位17%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の脇本脇本とは34%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）