八幡下の一戸建て相場
秋田県由利本荘市八幡下 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
八幡下の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定価格
1,222万円
うち土地分
783万円
うち建物分
439万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.7
平均価格
1,173
取引実績
10件
平均面積
247㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
3万
8万
'08'10'12'14'15'16'17'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
7
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
2
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,600円
195㎡〜
8.2
2017年第2四半期
520円
300㎡〜
1.7
2016年第1四半期
550円
230㎡〜
2.4
2015年第1四半期
580円
230㎡〜
2.5
2015年第1四半期
710円
290㎡〜
2.4
2014年第4四半期
600円
160㎡〜
3.8
2014年第4四半期
3,700円
370㎡〜
10.0
2012年第4四半期
1,000円
135㎡〜
7.4
2010年第4四半期
1,700円
330㎡〜
5.2
2008年第4四半期
770円
230㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（由利本荘市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,961 | - |
| 2016 | 79,657 | - |
| 2018 | 77,307 | -393 |
| 2020 | 75,040 | -281 |
| 2022 | 72,753 | -160 |
| 2023 | 71,723 | -66 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
由利本荘市の一戸建てマップ
由利本荘市内のエリアランキング
八幡下は由利本荘市内23地区中18位（上位22%）。
単価4.7。
1つ上の岩谷町とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）