パレス藤ヶ丘
愛知県長久手市南原山15-1 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.7万/㎡から2026年は25.8万/㎡へ、13年間で164.3%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・10件）で、平均1,235万円です。2LDKが最も高く平均1,235万円、3LDKは平均995万円です。
2LDK
1,235万
10件
3LDK
995万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 1,235万 | 715万 | 1,490万 |
| 3LDK | 8件 | 995万 | 650万 | 1,399万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県長久手市南原山15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年1月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 56.07m² ～ 58.07m² |
| 分譲会社 | 中村不動産 |
| 施工会社 | 曽我建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
北小学校
中学校
長久手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス藤ヶ丘 | 1979 | 30戸 | 25.8万 | 1,490万 |
| 宝藤ヶ丘ハイツ | 1981 | 25戸 | 11.5万 | 650万 |
| ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデン第２ | 1985 | 86戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| ライオンズ藤が丘レジデンス | 2013 | 35戸 | 47.2万 | 3,990万 |
| アネシア藤が丘ザテラス | 2017 | 40戸 | 60.4万 | 5,440万 |
| セントアイナ藤が丘ヴァロ棟 | 2017 | 291戸 | 46.0万 | 3,590万 |
| センチュリースクエア藤ヶ丘フロントスクエア | 2001 | 121戸 | 35.8万 | 3,490万 |
| 三旺マンション藤ヶ丘 | 1984 | 5戸 | 27.2万 | 2,399万 |
| ユニーブル藤ヶ丘東 | 1996 | 14戸 | - | - |
| 第２藤ヶ丘サンハイツ | 1983 | 21戸 | 13.0万 | 880万 |
| ライオンズ藤が丘リビオガーデンズ | 2011 | 100戸 | 45.9万 | 3,390万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8.8万 | - | 19.2万 | - | 19.6万 | 25.7万 | 25.8万 |
| 3LDK | 11.7万 | 11.8万 | - | 11.8万 | 20.4万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.82万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.65万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.82万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 24.96万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 22.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.5万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.2万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.78万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 23.17万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.83万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.22万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.2万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 720万 | 12.4万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 530万 | 9.26万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.71万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。