ローレルホームズ丸山公園
愛知県豊田市丸山町6丁目7-4 | 築16年 | 67戸
推定相場
ローレルホームズ丸山公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（30.4万円）を0.1%上回って、豊田市全体の平均（24.6万円）を23.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.3万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、10年間で5.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.9万円/㎡
レンジ
23.2〜38.7万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×1.092
代表面積 72.58㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 406件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・20件）で、平均2,665万円です。3LDKが最も高く平均2,665万円、2LDKは平均2,375万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,375万 | 2,056万 | 2,814万 |
| 3LDK | 20件 | 2,665万 | 2,322万 | 3,208万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市丸山町6丁目7-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-02（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 68.55m² ～ 86.72m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
三河豊田駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
豊田市立山之手小学校
中学校
豊田市立豊南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルホームズ丸山公園 | 2010 | 67戸 | 30.4万 | 2,180万 |
| フレスト豊田丸山 | 2009 | 67戸 | 34.4万 | 2,980万 |
| Tステージアール丸山 | 2005 | 86戸 | 26.3万 | 2,085万 |
| Tステージ緑ヶ丘 | 2007 | 27戸 | 37.9万 | 3,180万 |
| サンポール山之手 | 1983 | 45戸 | 20.7万 | 1,399万 |
| Tステージ豊田山之手 | 2023 | 41戸 | 50.1万 | 3,790万 |
| ソシアルセイワ豊田山之手 | 1999 | 20戸 | - | - |
| グランディーテ山之手 | 2014 | 98戸 | 38.8万 | 2,980万 |
| パレス豊田 | 1978 | 22戸 | 9.5万 | 550万 |
| サンシティ山之手ガーデン | 1988 | 18戸 | - | - |
| サンシティ山之手 | 1998 | 28戸 | 24.3万 | 1,999万 |
売買データ分析（30件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 34.2万 | - | - | - | 32.1万 | 28.6万 | 28.6万 | 30.4万 |
| 3LDK | 33.5万 | 33.5万 | 34.2万 | 33.9万 | 32.2万 | 28.8万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.4万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.59万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 28.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.59万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.79万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.26万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,495万 | 30.46万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.17万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.37万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.56万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.18万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.77万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.56万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.18万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 33.49万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.72万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 33.49万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.26万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.49万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.68万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.91万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.63万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.94万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.69万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.94万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。