シャンボール豊田Ａ棟
愛知県豊田市深田町1丁目48-1 | 築52年 | 113戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12万/㎡から2023年は18.5万/㎡へ、6年間で53.4%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.4万円/㎡
レンジ
17.5〜29.2万円/㎡
市区町村ベースライン 27.3万円/㎡
補正係数 ×0.856
補正係数 ×0.856
代表面積 46.56㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 425件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の35%・9件）で、平均644万円です。3DKが最も高く平均644万円、３ＬＤＫは平均357万円です。
３ＤＫ
373万
6件
３ＬＤＫ
357万
4件
２ＬＤＫ
539万
7件
3DK
644万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 6件 | 373万 | 139万 | 501万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 357万 | 236万 | 463万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 539万 | 427万 | 672万 |
| 3DK | 9件 | 644万 | 434万 | 1,016万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.8万円で、1-2階（13.3万円）と比べて0.5万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
13.3万/㎡
3階以上
6件
13.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市深田町1丁目48-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-10（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 専有面積 | 45.56m² ～ 49.17m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
土橋駅
名鉄三河線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線) / 伊予鉄道郡中線
学区情報
小学校
豊田市立美山小学校
中学校
豊田市立逢妻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンボール豊田Ａ棟 | 1974 | 113戸 | 15.9万 | 780万 |
| シャンボール豊田Ｃ棟 | 1974 | 113戸 | 10.2万 | 500万 |
| シャンボール豊田 | 1974 | 59戸 | 5.9万 | 290万 |
| シャンボール豊田Ｂ棟 | 1974 | 113戸 | 8.1万 | 400万 |
| シャンボール豊田Ｄ棟 | 1974 | 113戸 | 5.9万 | 290万 |
| 豊田グリーンハイツＡ棟 | 1974 | 94戸 | 7.7万 | 380万 |
| 豊田グリーンハイツＢ棟 | 1975 | 45戸 | 11.2万 | 690万 |
| 豊田グリーンハイツ | 1975 | 94戸 | 7.7万 | 380万 |
| グローリアス豊田第２ | 1988 | 42戸 | 27.7万 | 1,799万 |
| プレシアスコート柿本 | 1995 | 89戸 | 18.9万 | 1,390万 |
| グローリアス豊田柿本町 | 1998 | 83戸 | 21.2万 | 1,595万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12.0万 | 13.7万 | 11.4万 | 18.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 780万 | 15.87万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 21.05万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 570万 | 12.25万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 9.77万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 570万 | 12.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 630万 | 13.54万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 630万 | 13.83万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 530万 | 11.39万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 590万 | 12.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。