アーバンヒル馬見塚
愛知県豊橋市馬見塚町35 | 築36年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420152016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.5万/㎡から2021年は13.9万/㎡へ、7年間で45.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
1,125万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25件 | 1,125万 | 858万 | 1,445万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.7万円で、1-2階（12.0万円）と比べて0.7万円（+5.8%）高くなっています。
1-2階
17件
12万/㎡
3階以上
8件
12.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市馬見塚町35 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 80.84m² ～ 85.27m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
馬見塚バス停駅
🚉
徒歩19分
船町駅
JR飯田線(豊橋～天竜峡)
学区情報
小学校
吉田方小学校
中学校
吉田方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9.5万 | 12.3万 | 13.5万 | 11.9万 | 11.1万 | 13.9万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,099万 | 12.92万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,219万 | 14.33万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,219万 | 14.33万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,219万 | 14.33万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,219万 | 14.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,099万 | 12.92万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 930万 | 10.93万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 930万 | 11.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 930万 | 10.93万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.52万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.13万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.52万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.12万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.36万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.36万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 13.98万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.6万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.12万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 800万 | 9.39万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 15.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 800万 | 9.39万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.33万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。