シティライフ花田
愛知県豊橋市花田町中ノ坪111-1 | 築15年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.1万/㎡から2025年は29万/㎡へ、11年間で9.7%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.8万円/㎡
レンジ
23.8〜39.7万円/㎡
市区町村ベースライン
20.9万円/㎡
補正係数 ×1.523
代表面積 75.27㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 294件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の60%・6件）で、平均2,454万円です。1SLDKが最も高く平均2,454万円、3LDKは平均2,094万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 2,454万 | 1,869万 | 2,899万 |
| 3LDK | 4件 | 2,094万 | 1,767万 | 2,596万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.5万円で、1-3階（27.9万円）と比べて3.6万円（+12.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市花田町中ノ坪111-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-11（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 75.27m² ～ 87.60m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン |
| 施工会社 | 豊建 |
| 管理会社 | 三立プレコン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
豊橋駅
東海道新幹線 / JR飯田線(豊橋～天竜峡) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
花田小学校
中学校
羽田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ花田 | 2011 | 20戸 | 29.0万 | 2,180万 |
| キングスコート花田 | 1990 | 43戸 | - | - |
| パビリオン第2豊橋 | 1982 | 35戸 | - | - |
| ピュアライフ松葉 | 2007 | 49戸 | 23.6万 | 2,100万 |
| 豊橋駅前MID GATEプロジェクト | 2026 | 183戸 | - | - |
| シャルムシティ花田 | 1985 | 16戸 | 22.6万 | 380万 |
| NDSマンション立花 | 1998 | 24戸 | 25.3万 | 2,198万 |
| プラウドタワー豊橋 | 2023 | 137戸 | - | - |
| パビリオン豊橋 | 1981 | 50戸 | 6.5万 | 440万 |
| シティライフ豊橋デュアルコートイースト | 2019 | 41戸 | 44.4万 | 3,580万 |
| フォレストタウンしみず | 1985 | 43戸 | 7.7万 | 550万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 70.43㎡ | 31.2万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 32.1万 | 29.2万 | 25.4万 | - | - | - | 29.0万 |
| 3LDK | - | 31.6万 | - | 28.1万 | 32.0万 | 29.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.97万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.05万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.08万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1SLDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.45万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.23万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.63万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。