シャルムシティ花田
愛知県豊橋市花田一番町154 | 築41年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.3万/㎡から2026年は22.6万/㎡へ、9年間で172.4%上昇しました（年平均+19.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の32,000円から2025年には25,667円へ、19.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・8件）で、平均304万円です。1Kが最も高く平均304万円、１Ｋは平均187万円です。
１Ｋ
187万
3件
1K
304万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 187万 | 120万 | 320万 |
| 1K | 8件 | 304万 | 160万 | 380万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市花田一番町154 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 16.19m² ～ 22.17m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
駅前駅
豊橋鉄道東田本線
学区情報
小学校
豊橋市立花田小学校
中学校
豊橋市立羽田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルムシティ花田 | 1985 | 16戸 | 22.6万 | 380万 |
| 豊橋駅前MID GATEプロジェクト | 2026 | 183戸 | - | - |
| プラウドタワー豊橋 | 2023 | 137戸 | - | - |
| サンハイツ白河 | 1985 | 12戸 | 17.7万 | 230万 |
| NDSマンション立花 | 1998 | 24戸 | 25.3万 | 2,198万 |
| ロイヤルステージ羽根井公園 | 2007 | 28戸 | 40.2万 | 3,080万 |
| プレサンスロジェ豊橋 | 2020 | 48戸 | 45.6万 | 3,180万 |
| プリンセス駅西 | 1986 | 40戸 | 10.9万 | 231万 |
| ダイアパレス羽根井西館 | 1989 | 104戸 | - | - |
| ダイヤパレス羽根井西館 | 1989 | 104戸 | - | - |
| シティライフ花田 | 2011 | 20戸 | 29.0万 | 2,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 380万円 | 16.81㎡ | 22.6万円 | 1K | - | 西 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 8.3万 | 23.8万 | 23.8万 | 22.6万 | 22.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 22.61万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 22.61万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 22.61万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 23.8万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 23.8万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 23.8万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 160万 | 8.05万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 170万 | 8.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（57件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額23,421円。
1K
16,000〜39,000円
23,421円
全 57 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 19,000円 | 955円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 18,000円 | 905円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 18,000円 | 893円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 18,000円 | 905円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 18,000円 | 905円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 19,000円 | 955円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 16,000円 | 804円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 16,000円 | 722円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 16,000円 | 722円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 21,000円 | 947円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 21,000円 | 947円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 21,000円 | 947円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,864円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,056円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 21,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,307円/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。