ロイヤルシティ豊橋
愛知県豊橋市西小田原町93-1 | 築22年 | 52戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152016201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.5万/㎡から2024年は36万/㎡へ、10年間で7.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均2,008万円です。3LDKが最も高く平均2,956万円、2LDKは平均2,008万円です。
３ＬＤＫ
2,821万
2件
2LDK
2,008万
4件
3LDK
2,956万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,821万 | 2,486万 | 3,156万 |
| 2LDK | 4件 | 2,008万 | 1,844万 | 2,162万 |
| 3LDK | 3件 | 2,956万 | 2,486万 | 3,251万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
39.7万/㎡
8階以上
5件
37.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市西小田原町93-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-08（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 62.03m² ～ 90.27m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | エフ・ビー・エス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
豊橋駅
東海道新幹線 / JR飯田線(豊橋～天竜峡) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
豊橋市立松山小学校
中学校
豊橋市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシティ豊橋 | 2004 | 52戸 | 36.0万 | 3,150万 |
| リフローレ豊橋THE MARK | 2026 | 112戸 | - | - |
| シティライフ豊橋レジデンス | 2016 | 24戸 | - | - |
| ザ・ハウス豊橋WEST | 2024 | 104戸 | - | - |
| リフローレ豊橋ザマーク | 2025 | 112戸 | - | - |
| HONOKUNI RESIDENCE | 2024 | 156戸 | 69.1万 | 5,380万 |
| ロイヤルマンション東小田原 | 1997 | 33戸 | - | - |
| ペコラ広小路 | 2017 | 16戸 | - | - |
| ココラハウス駅前大通三丁目 | 2017 | 83戸 | 53.4万 | 2,690万 |
| コンチェルトタワー豊橋 | 2005 | 98戸 | 48.9万 | 4,780万 |
| キャンファーローレルタワー豊橋 | 2007 | 53戸 | 33.9万 | 3,490万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.5万 | 37.3万 | - | - | 36.3万 | - |
| 2LDK | - | - | 27.8万 | 41.2万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 35.98万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 36.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.53万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 41.92万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.21万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.82万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.25万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額170,000円。
3LDK
160,000〜180,000円
170,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,065円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。