ダイアパレス新本町
愛知県豊橋市新本町84 | 築18年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201220152016201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の33.6万/㎡から2023年は40万/㎡へ、11年間で19.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均3,037万円です。3LDKが最も高く平均3,037万円、1LDKは平均2,229万円です。
1LDK
2,229万
2件
3LDK
3,037万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,229万 | 2,229万 | 2,229万 |
| 3LDK | 3件 | 3,037万 | 2,914万 | 3,251万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.6万円で、4-7階（35.1万円）と比べて2.5万円（+7.1%）高くなっています。
4-7階
2件
35.1万/㎡
8階以上
6件
37.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市新本町84 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-10（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 64.96m² ～ 85.02m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 鉄建建設 酒部建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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市役所前駅
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学区情報
小学校
豊橋市立松山小学校
中学校
豊橋市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス新本町 | 2008 | 48戸 | 40.0万 | 3,400万 |
| ウィスティリア豊橋 | 2024 | 33戸 | - | - |
| コンチェルトタワー豊橋 | 2005 | 98戸 | 48.9万 | 4,780万 |
| ダイアパレス魚町 | 2008 | 32戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| ペコラ広小路 | 2017 | 16戸 | - | - |
| キャンファーローレルタワー豊橋 | 2007 | 53戸 | 33.9万 | 3,490万 |
| 朝日プラザ豊橋アーバンスクエア | 1991 | 91戸 | 11.1万 | 179万 |
| ダイアパレス豊橋広小路 | 2014 | 26戸 | 38.4万 | 2,800万 |
| リフローレ豊橋 | 2023 | 70戸 | 57.2万 | 3,880万 |
| ビューシエル豊橋広小路 | 2011 | 63戸 | 44.7万 | 4,390万 |
| プレサンスロジェ豊橋松葉公園シーエル | 2021 | 39戸 | 44.5万 | 2,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.4万 | 35.1万 | - | - | 40.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,400万 | 40万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 30.58万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 40.03万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35.06万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35.06万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜13階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 42.8万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 38.42万/㎡ |
| 2012年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額180,000円。
2LDK
180,000〜180,000円
180,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 13〜13階 | 2LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,771円/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2013年8月 | 13〜13階 | 2LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,771円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。