ダイアパレス豊橋広小路
愛知県豊橋市広小路３丁目８８ | 築12年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は40.8〜40.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.8万円/㎡
レンジ
26.9〜44.8万円/㎡
市区町村ベースライン 20.9万円/㎡
補正係数 ×1.717
補正係数 ×1.717
代表面積 73㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均2,695万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,126万円、２ＬＤＫは平均2,286万円です。
４ＬＤＫ
4,126万
2件
２ＬＤＫ
2,286万
3件
３ＬＤＫ
2,893万
5件
3LDK
2,695万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,126万 | 4,023万 | 4,229万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,286万 | 1,796万 | 2,834万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,893万 | 2,720万 | 3,171万 |
| 3LDK | 7件 | 2,695万 | 2,554万 | 2,829万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
43.8万/㎡
4-7階
5件
41.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市広小路３丁目８８ |
|---|---|
| 築年月 | 2014-08（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 60.19m² ～ 73.00m² |
| 分譲会社 | ダイア建設名古屋 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
豊橋駅
東海道新幹線 / JR飯田線(豊橋～天竜峡) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
豊橋市立松山小学校
中学校
豊橋市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス豊橋広小路 | 2014 | 26戸 | 38.4万 | 2,800万 |
| ビューシエル豊橋広小路 | 2011 | 63戸 | 44.7万 | 4,390万 |
| キャンファーローレルタワー豊橋 | 2007 | 53戸 | 33.9万 | 3,490万 |
| アルバックス広小路 | 2004 | 58戸 | 31.4万 | 2,680万 |
| ココラハウス駅前大通三丁目 | 2017 | 83戸 | 53.4万 | 2,690万 |
| ウィスティリア豊橋 | 2024 | 33戸 | - | - |
| ペコラ広小路 | 2017 | 16戸 | - | - |
| コンチェルトタワー豊橋 | 2005 | 98戸 | 48.9万 | 4,780万 |
| HONOKUNI RESIDENCE | 2024 | 156戸 | 69.1万 | 5,380万 |
| ダイアパレス魚町 | 2008 | 32戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| ザ・ハウス豊橋WEST | 2024 | 104戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.8万 | 45.2万 | 42.2万 | 40.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.36万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.2万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.57万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.83万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.7万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.21万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.21万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。