ロイヤルマンション大久伝東
愛知県豊明市大久伝町東77 | 築25年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2026年は29.2万/㎡へ、12年間で45.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均1,182万円です。3SLDKが最も高く平均1,725万円、3LDKは平均1,182万円です。
3SLDK
1,725万
3件
3LDK
1,182万
7件
4SLDK
1,690万
2件
4LDK
1,614万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 1,725万 | 1,645万 | 1,798万 |
| 3LDK | 7件 | 1,182万 | 916万 | 1,430万 |
| 4SLDK | 2件 | 1,690万 | 1,600万 | 1,780万 |
| 4LDK | 4件 | 1,614万 | 1,558万 | 1,706万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.2万円で、1-3階（20.2万円）と比べて3.0万円（+14.9%）高くなっています。
1-3階
6件
20.2万/㎡
4-7階
11件
23.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊明市大久伝町東77 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-11（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 70.07m² ～ 86.53m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
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徒歩7分
大久伝北バス停駅
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徒歩32分
豊明駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
中央小学校
中学校
沓掛中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション大久伝東 | 2001 | 26戸 | 29.2万 | 2,480万 |
| ＥＩＷＡマンション | 1987 | 18戸 | 18.9万 | 980万 |
| ユニーブル豊明 | 1988 | 13戸 | 11.2万 | 980万 |
| ナビライフ豊明マンション１番館 | 1987 | 88戸 | 19.7万 | 1,499万 |
| ナビライフ豊明マンション１番館Ａ | 1987 | 88戸 | - | - |
| ナビライフ豊明マンション１番館Ｂ棟 | 1987 | 88戸 | 22.5万 | 1,550万 |
| ナビライフ豊明マンション２番館Ｂ | 1987 | 112戸 | 22.2万 | 1,590万 |
| ナビライフ豊明マンション２番館Ａ | 1987 | 38戸 | 20.6万 | 1,699万 |
| ナビライフ豊明マンション２番館Ｄ | 1987 | 112戸 | 19.7万 | 1,280万 |
| ザ・ブロードスクエア | 2010 | - | - | - |
| ユニオンハイツ豊明 | 1988 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 21.8万 | 18.6万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 24.2万 | 23.6万 | - | - |
| 3LDK | 20.3万 | 20.8万 | 22.5万 | 28.3万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.21万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 20.96万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.55万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 18.84万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.22万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.6万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 20.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.22万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.26万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 22.52万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.59万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.22万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.62万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.94万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.62万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。