ナビライフ豊明マンション１番館
愛知県豊明市新田町前原1 | 築39年 | 88戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の15.4万/㎡から2023年は21.8万/㎡へ、4年間で41.2%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.4万円/㎡
レンジ
16.8〜28.0万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×1.028
補正係数 ×1.028
代表面積 69.73㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 49件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均1,206万円です。4LDKが最も高く平均1,216万円、3LDKは平均1,206万円です。
3LDK
1,206万
8件
4LDK
1,216万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,206万 | 813万 | 1,443万 |
| 4LDK | 6件 | 1,216万 | 1,029万 | 1,535万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
19.6万/㎡
4-7階
7件
18.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊明市新田町前原1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-05（築39年） |
| 構造 | RC（���筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
豊明駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
豊明市立中央小学校
中学校
沓掛中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナビライフ豊明マンション１番館 | 1987 | 88戸 | 19.7万 | 1,499万 |
| ナビライフ豊明マンション１番館Ａ | 1987 | 88戸 | - | - |
| ナビライフ豊明マンション１番館Ｂ棟 | 1987 | 88戸 | 22.5万 | 1,550万 |
| ナビライフ豊明マンション２番館Ｂ | 1987 | 112戸 | 22.2万 | 1,590万 |
| ナビライフ豊明マンション２番館Ａ | 1987 | 38戸 | 20.6万 | 1,699万 |
| ナビライフ豊明マンション２番館Ｄ | 1987 | 112戸 | 19.7万 | 1,280万 |
| ＥＩＷＡマンション | 1987 | 18戸 | 18.9万 | 980万 |
| ザ・ブロードスクエア | 2010 | - | - | - |
| ユニオンハイツ豊明 | 1988 | 9戸 | - | - |
| エスポア豊明６壱番館 | 1994 | 36戸 | 23.7万 | 1,690万 |
| エスポア豊明６ | 1994 | 36戸 | 22.3万 | 1,480万 |
豊明市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,845円 | 176 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,586円 | 145 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,171円 | 65 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,244円 | 116 |
| 3LDK+ | 5.9万円 | 1,009円 | 74 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 16.8万 | 24.4万 | 20.9万 |
| 4LDK | 15.4万 | 17.4万 | - | 23.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,589万 | 20.91万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.81万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.51万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.73万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,549万 | 20.39万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.05万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.53万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.36万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.69万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.14万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,169万 | 16.77万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。