グロ��リアス豊明前後町
愛知県豊明市前後町仙人塚1752-33 | 築30年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の19.8万/㎡から2026年は21.2万/㎡へ、8年間で6.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.2万円/㎡
レンジ
15.1〜25.2万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×0.924
補正係数 ×0.924
代表面積 79.8㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 49件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均1,517万円です。2LDKが最も高く平均1,581万円、3LDKは平均1,517万円です。
2LDK
1,581万
5件
3LDK
1,517万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,581万 | 1,208万 | 1,997万 |
| 3LDK | 13件 | 1,517万 | 942万 | 1,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.1万円で、1-2階（21.5万円）と比べて0.6万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
13件
21.5万/㎡
3階以上
5件
22.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊明市前後町仙人塚1752-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 72.18m² ～ 80.43m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
前後駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
豊明市小学校・中学校学区
中学校
豊明市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グロ��リアス豊明前後町 | 1996 | 29戸 | 20.2万 | 1,600万 |
| ダイアパレス仙人塚 | 1994 | 24戸 | 18.3万 | 1,498万 |
| ダイアパレス豊明仙人塚 | 1994 | 45戸 | 18.3万 | 1,498万 |
| エクセレンス仙人塚 | 2001 | 20戸 | 21.1万 | 2,100万 |
| ダイアパレス豊明仙人塚Ａ棟 | 1994 | 24戸 | 17.1万 | 1,180万 |
| ダイアパレス豊明仙人塚Ｂ棟 | 1994 | 21戸 | 21.6万 | 1,380万 |
| 仙人塚ハイツ | 1977 | 39戸 | 9.7万 | 580万 |
| エクセレンス前後 | 1995 | 84戸 | 29.0万 | 2,090万 |
| アルバックス豊明前後ヒルズ | 2012 | 28戸 | 39.0万 | 3,800万 |
| 藤和前後ホームズ | 2008 | - | - | - |
| ユニオンヒルズ前後駅東 | 1995 | 34戸 | 26.7万 | 1,899万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,550万円 | 76.4㎡ | 20.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,550万円 | 79.81㎡ | 19.4万円 | 3LDK | - | 南 |
豊明市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,845円 | 176 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,586円 | 145 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,171円 | 65 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,244円 | 116 |
| 3LDK+ | 5.9万円 | 1,009円 | 74 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.8万 | 22.8万 | 19.6万 | 21.9万 | 22.8万 | 21.2万 |
| 2LDK | - | - | 23.1万 | 17.3万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.17万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.44万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.95万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.05万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.44万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.31万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.3万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 21.28万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.61万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.3万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 23.8万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 23.8万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 27.56万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.3万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,470万 | 19.58万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.55万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.11万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。