サンポール徳次（築43年・㎡単価9.5万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201520172019202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の8.4万/㎡から2024年は19.2万/㎡へ、9年間で127.3%上昇しました（年平均+14.1%）。直近3年では96.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

8件

620万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	620万	320万	1,492万

階数別の㎡単価

1-2階

10.8万/㎡

6件

3階以上

10.4万/㎡

2件

物件概要

所在地	愛知県西尾市熊味町下池田10
築年月	1983-02（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	21戸
専有面積	62.64m² ～ 71.46m²
分譲会社	三立プレコン
施工会社	三立プレコン
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

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西尾口駅

名鉄西尾線

徒歩13分

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西尾駅

名鉄西尾線

徒歩15分

学区情報

小学校

西尾市小学校・中学校学区

中学校

西尾市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンポール徳次	1983	21戸	19.2万	1,250万
エスポワール寄住	1990	-	-	-
シャトレー西尾	1983	26戸	14.2万	1,080万
ロイヤル西尾花ノ木	2006	-	-	-
ポレスター西尾駅前	2013	-	-	-
シャトレー花ノ木	1984	30戸	10.9万	880万
ベルハイム今川	1981	18戸	10.3万	490万

西尾市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.7万円	1,684円	217
1DK/1LDK	5.2万円	1,190円	250
2K/2DK	4.5万円	1,127円	176
2LDK	5.7万円	984円	476
3LDK+	5.3万円	934円	195

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2021	2024
3LDK	8.4万	8.1万	9.3万	9.7万	11.5万	19.2万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	-	3LDK	65㎡〜	1,250万	19.16万/㎡
2021年10月	-	3LDK	65㎡〜	750万	11.5万/㎡
2020年5月	-	3LDK	60㎡〜	700万	11.18万/㎡
2020年1月	-	3LDK	65㎡〜	540万	8.28万/㎡
2019年6月	-	3LDK	70㎡〜	680万	9.52万/㎡
2019年11月	-	3LDK	65㎡〜	590万	9.05万/㎡
2017年4月	-	3LDK	65㎡〜	530万	8.13万/㎡
2015年4月	-	3LDK	65㎡〜	550万	8.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。