シャトレー西尾２

愛知県西尾市永吉町636-3 | 築37年 | 19戸

推定相場

シャトレー西尾２

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420152016201720222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.9万/㎡から2023年は18.9万/㎡へ、9年間で36.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では60.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,513万円です。3LDKが最も高く平均1,513万円、4LDKは平均1,117万円です。

3LDK

9件

1,513万

4LDK

3件

1,117万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	1,513万	735万	2,050万
4LDK	3件	1,117万	560万	1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.6万円で、4-7階（16.3万円）と比べて0.3万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

16.3万/㎡

7件

8階以上

16.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県西尾市永吉町636-3
築年月	1989年12月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	19戸
専有面積	69.06m² ～ 88.87m²
分譲会社	開成社
施工会社	神野建設
管理会社	矢作建物管理
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

西尾駅

名鉄西尾線

徒歩10分

学区情報

小学校

西尾市小学校・中学校学区

中学校

西尾市立西尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトレー西尾２	1989	19戸	18.9万	1,680万
ロイヤルステージ西尾	2007	23戸	24.6万	1,980万
シャトレー花ノ木	1984	30戸	10.9万	880万
グローリアス西尾	1991	77戸	15.7万	1,298万
シャトレー西尾	1983	26戸	14.2万	1,080万
ベルハイム今川	1981	18戸	10.3万	490万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2022	2023
3LDK	15.9万	17.8万	16.3万	-	22.4万	18.9万
4LDK	11.8万	-	-	11.8万	13.4万	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,680万	18.91万/㎡
2022年7月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	1,190万	13.4万/㎡
2022年10月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,990万	22.4万/㎡
2017年2月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	900万	11.81万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.27万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,240万	16.26万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,340万	18.22万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.23万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,240万	16.26万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.9万/㎡
2014年4月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	900万	11.81万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,098万	15.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。