シャトレー明石公園
愛知県碧南市松江町5丁目37 | 築35年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.7万/㎡から2022年は13.9万/㎡へ、9年間で18.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では29.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,048万円です。4LDKが最も高く平均1,183万円、3LDKは平均1,048万円です。
3LDK
1,048万
7件
4LDK
1,183万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,048万 | 800万 | 1,456万 |
| 4LDK | 5件 | 1,183万 | 980万 | 1,430万 |
階数別の㎡単価
1-5階
9件
13.6万/㎡
6-10階
3件
12.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県碧南市松江町5丁目37 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 64.88m² ～ 84.13m² |
| 分譲会社 | 開成社 |
| 施工会社 | 岡田組 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
新川町駅
名鉄三河線 / 函館市電２系統 / 函館市電５系統
🚉
徒歩15分
北新川駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
碧南市立新川小学校
中学校
碧南市立新川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレー明石公園 | 1991 | 25戸 | 13.9万 | 1,130万 |
| レインボー碧南 | 1992 | 28戸 | 17.7万 | 1,300万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.7万 | - | - | 12.3万 | 11.1万 | 19.6万 | - | 13.9万 |
| 3LDK | - | 11.5万 | 11.2万 | - | - | 19.6万 | 14.9万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 13.91万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.86万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.62万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.62万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 900万 | 11.05万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 12.28万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.23万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.23万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 920万 | 10.94万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 11.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.56万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額74,000円。
4LDK
73,000〜75,000円
74,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 73,000円 | 873円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 897円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,111円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。