ライオンズマンション知立南弐番館
愛知県知立市谷田町本林3丁目6-5 | 築38年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2026年は21.8万/㎡へ、12年間で12.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.8万円/㎡
レンジ
16.4〜27.3万円/㎡
市区町村ベースライン 22.0万円/㎡
補正係数 ×0.994
補正係数 ×0.994
代表面積 70.75㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 46件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,035万円です。3LDKが最も高く平均2,035万円、3DKは平均1,859万円です。
3DK
1,859万
2件
3LDK
2,035万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 1,859万 | 1,639万 | 2,078万 |
| 3LDK | 14件 | 2,035万 | 1,490万 | 2,675万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階（23.4万円）と比べて3.5万円（+15.0%）高くなっています。
1-3階
13件
23.4万/㎡
8階以上
5件
26.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県知立市谷田町本林3丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 68.25m² ～ 72.66m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
南小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション知立南弐番館 | 1988 | 17戸 | 21.8万 | 1,490万 |
| エスポワール谷田 | 1987 | 14戸 | 23.4万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション知立南壱番館Ｓ棟 | 1988 | 9戸 | 22.6万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション知立南壱番館 | 1988 | 111戸 | 30.5万 | 2,680万 |
| ソシエール谷田 | 1988 | 18戸 | 15.2万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション知立南五番館 | 1994 | 27戸 | 22.0万 | 1,390万 |
| グローリアス東刈谷北 | 1994 | 18戸 | 23.1万 | 1,690万 |
| エルグランデ知立 | 1990 | 22戸 | 24.0万 | 1,850万 |
| グローリアス刈谷板倉公園 | 1996 | 17戸 | 28.3万 | 2,140万 |
| エスポワール板倉 | 1982 | 10戸 | 8.7万 | 640万 |
| グローリアスコート東刈谷駅北 | 1997 | 22戸 | 22.1万 | 1,580万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.4万 | - | 26.7万 | 26.7万 | 27.5万 | 23.3万 | 21.8万 |
| 3DK | - | - | - | 20.2万 | 26.2万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.84万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.84万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.84万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.77万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.52万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.27万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.64万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,992万 | 27.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.22万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.42万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.99万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SSLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.99万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。