スペクトル新林
愛知県知立市新林町平草25-35 | 築25年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2023年は26.9万/㎡へ、9年間で21.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・8件）で、平均2,316万円です。1LDKが最も高く平均2,937万円、3LDKは平均2,316万円です。
1LDK
2,937万
2件
2SLDK
2,386万
7件
3LDK
2,316万
8件
4LDK
2,476万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,937万 | 2,864万 | 3,009万 |
| 2SLDK | 7件 | 2,386万 | 1,772万 | 2,936万 |
| 3LDK | 8件 | 2,316万 | 1,772万 | 3,011万 |
| 4LDK | 6件 | 2,476万 | 2,007万 | 3,038万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.7万円で、1-3階（20.6万円）と比べて2.1万円（+10.2%）高くなっています。
1-3階
9件
20.6万/㎡
4-7階
15件
22.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県知立市新林町平草25-35 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 86.68m² ～ 92.91m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 近藤組 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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JR東海道本線(浜松～岐阜)
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三河知立駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
知立南小学校
中学校
知立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スペクトル新林 | 2001 | 48戸 | 26.9万 | 2,498万 |
| ソシアルセイワ知立弘法 | 2004 | 40戸 | 23.7万 | 2,080万 |
| グローリアス知立弘法通第２ | 1996 | 33戸 | 21.3万 | 1,600万 |
| エルグランデ新林 | 1997 | 29戸 | 9.1万 | 750万 |
| シャトレー知立 | 1991 | 19戸 | 16.1万 | 1,380万 |
| ハイタウン知立 | 1996 | 96戸 | 19.8万 | 1,498万 |
| シャトレー知立ツインズ南館 | 1993 | 22戸 | 19.1万 | 1,680万 |
| キングスコート知立新林 | 1996 | - | - | - |
| シャトレー知立ツインズ | 1993 | 44戸 | 19.1万 | 1,680万 |
| シャトレー知立ツインズ北館 | 1993 | 22戸 | 20.5万 | 1,790万 |
| サンシティ知立 | 2015 | 20戸 | 39.7万 | 2,780万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 18.4万 | 24.4万 | 21.5万 | - | 26.9万 | 26.9万 |
| 4LDK | 19.2万 | - | - | - | - | 20.4万 | 20.4万 | - |
| 2SLDK | 22.1万 | 21.5万 | 18.6万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,498万 | 26.89万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,498万 | 26.89万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.35万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.35万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,498万 | 26.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.35万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.99万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.99万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 20.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,199万 | 24.43万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.88万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜2階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.31万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 22.1万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.99万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜8階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 22.1万/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.16万/㎡ |
| 2014年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 22.61万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜8階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,030万 | 22.55万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜2階 | 1LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.99万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 1LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 23.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 1SLDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 20.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 22.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。