ハートヒルズ知立山町
愛知県知立市山町茶碓山5-2 | 築31年 | 46戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142017201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2023年は17.1万/㎡へ、10年間で26.3%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では28.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均1,937万円です。3LDKが最も高く平均1,937万円、4LDKは平均1,472万円です。
3LDK
1,937万
10件
4LDK
1,472万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,937万 | 1,092万 | 2,515万 |
| 4LDK | 2件 | 1,472万 | 1,377万 | 1,566万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（18.5万円）と比べて3.6万円（+19.5%）高くなっています。
1-3階
3件
18.5万/㎡
4-7階
3件
19.9万/㎡
8階以上
6件
22.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県知立市山町茶碓山5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-05（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 69.56m² ～ 76.12m² |
| 分譲会社 | 北村住宅 |
| 施工会社 | 近藤組 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
知立小学校
中学校
竜北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハートヒルズ知立山町 | 1995 | 46戸 | 17.1万 | 1,299万 |
| メイツ知立エクセル | 2008 | 47戸 | 26.2万 | 2,190万 |
| グローリアス知立御林公園 | 1994 | 19戸 | 20.0万 | 1,470万 |
| ジーオー知立 | 1996 | 46戸 | 26.5万 | 1,930万 |
| ライオンズマンション御林公園 | 1996 | 29戸 | 22.7万 | 1,749万 |
| サンシティ御林公園 | 2010 | 23戸 | 32.1万 | 2,800万 |
| サーラシティ南陽通り | 1990 | 15戸 | 15.5万 | 1,180万 |
| キャスリオン牛田 | 1979 | 19戸 | 8.2万 | 550万 |
| 新星和知立コーポラス | 1990 | 16戸 | 17.1万 | 1,299万 |
| パビリオン第２みたらし | 1980 | 30戸 | - | - |
| サーラシティ知立 | 1992 | 12戸 | 16.4万 | 1,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 22.7万 | 17.1万 |
| 3LDK | 23.1万 | 21.9万 | 17.2万 | 23.9万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,299万 | 17.07万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.85万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.92万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.85万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.16万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,540万 | 21.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.16万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 23.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。