野間の土地相場
愛知県知多郡美浜町野間 | 39件の成約データ
愛知県知多郡美浜町野間の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.1万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が3,600円高くなります。
4m未満
22件
7万/坪
4〜6m
10件
7万/坪
6〜8m
3件
7万/坪
8m以上
4件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて57%の差があります。
ほぼ長方形
11件
8万/坪
ほぼ台形
4件
8万/坪
不整形
10件
7万/坪
長方形
10件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-43%のプレミアムがあります。
南東
3件
9万/坪
北
7件
8万/坪
東
11件
7万/坪
西
4件
7万/坪
南西
3件
7万/坪
北西
5件
6万/坪
北東
3件
5万/坪
南
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
3件
平均坪単価
7.1万/坪
2.1万/㎡
平均価格
680万円
取引実績
39件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪4万円へ、16年間で53.6%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
480万円
127坪〜（420㎡〜）
3.8万/坪
2023年第2四半期
550万円
133坪〜（440㎡〜）
4.1万/坪
2023年第2四半期
420万円
103坪〜（340㎡〜）
4.1万/坪
2022年第2四半期
1,900万円
333坪〜（1100㎡〜）
5.7万/坪
2021年第3四半期
100万円
15坪〜（50㎡〜）
6.6万/坪
2021年第3四半期
2,500万円
194坪〜（640㎡〜）
12.9万/坪
2021年第2四半期
300万円
88坪〜（290㎡〜）
3.4万/坪
2021年第2四半期
100万円
30坪〜（100㎡〜）
3.3万/坪
2021年第2四半期
520万円
118坪〜（390㎡〜）
4.4万/坪
2021年第2四半期
380万円
97坪〜（320㎡〜）
3.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡美浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-555人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 22,757 | - |
| 2017 | 22,310 | - |
| 2019 | 21,841 | -128 |
| 2021 | 21,367 | -129 |
| 2023 | 20,903 | -711 |
| 2024 | 20,560 | -686 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 18.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡美浜町の土地マップ
知多郡美浜町内のエリアランキング
野間は知多郡美浜町内5地区中4位（上位20%）。
坪単価7.1万/坪。
1つ上の河和とは22%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
野間 ◀
―
7.1万/坪
お手頃帯（5〜5位）
野間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡美浜町大字上野間字越智４３番 | 1.9万/㎡ | -3.1% | 住宅 | 上野間 790m |
| 知多郡美浜町大字野間字須賀７１番３ | 1.7万/㎡ | -2.9% | 住宅 | 野間 1600m |
| 知多郡美浜町大字野間字大坪３４番２ | 1.7万/㎡ | -4.0% | 住宅 | 野間 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）