ハーモニアステージ瀬戸

愛知県瀬戸市菱野町176 | 築30年 | 156戸

推定相場

ハーモニアステージ瀬戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2025年は18.7万/㎡へ、12年間で45.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

17.8万円/㎡

レンジ

15.2〜20.5万円/㎡

市区町村ベースライン 17.1万円/㎡
補正係数 ×1.041

代表面積 71.92㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 113件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・36件）で、平均1,068万円です。2LDKが最も高く平均1,405万円、3LDKは平均1,068万円です。

2LDK

3件

1,405万

3LDK

36件

1,068万

4LDK

9件

1,203万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,405万	1,380万	1,455万
3LDK	36件	1,068万	683万	1,699万
4LDK	9件	1,203万	856万	1,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は14.7万円で、1-5階（14.0万円）と比べて0.7万円（+5.0%）高くなっています。

1-5階

14万/㎡

13件

6-10階

15.4万/㎡

19件

11-20階

14.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県瀬戸市菱野町176
築年月	1996-03（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	156戸
専有面積	67.78m² ～ 88.53m²
分譲会社	長谷工コーポレーション住金物産
施工会社	住友建設
管理会社	中部互光
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

瀬戸口駅

愛知環状鉄道線

徒歩7分

学区情報

小学校

幡山西小学校

中学校

幡山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハーモニアステージ瀬戸	1996	156戸	19.2万	1,380万
チサンマンション瀬戸菱野南	1990	28戸	17.0万	1,198万
サンパーク瀬戸口	1994	35戸	17.0万	1,080万
藤和シティコープ菱野西	1990	75戸	16.2万	1,150万
藤和シティコープ菱野西１	1990	75戸	21.1万	1,330万
レインボーメゾネピア高根	2001	-	-	-
サンピボット瀬戸	1995	-	-	-
レインボー緑町	1991	15戸	11.6万	780万
エスコシティ新瀬戸	1997	-	-	-
レインボー原山	1989	29戸	11.8万	980万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

24件

1,000〜2,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	11.9万	12.8万	13.0万	14.0万	14.1万	16.5万	14.0万	18.8万
4LDK	-	-	14.9万	-	-	-	13.0万	18.2万
2LDK	-	-	-	-	-	-	19.2万	19.2万

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,699万	19.83万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.56万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.83万/㎡
2025年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,699万	19.2万/㎡
2025年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.27万/㎡
2025年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	990万	13.77万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.19万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,699万	19.83万/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.19万/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.19万/㎡
2024年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,230万	13.96万/㎡
2024年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,000万	11.97万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	950万	14.02万/㎡
2024年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.2万/㎡
2024年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,230万	13.96万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	980万	13.63万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.44万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	950万	13.22万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	880万	12.24万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	930万	12.69万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,298万	18.05万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	880万	12.22万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,298万	18.05万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	980万	13.63万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	850万	12.55万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	640万	8.9万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	980万	13.63万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.44万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	930万	12.69万/㎡
2019年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.94万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	960万	13.35万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	890万	12.38万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	980万	13.35万/㎡
2018年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	950万	13.22万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	890万	12.38万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	850万	11.06万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.6万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	750万	10.24万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	980万	13.63万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	880万	12.24万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,130万	15.72万/㎡
2016年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.26万/㎡
2016年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,000万	11.67万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	920万	12.8万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.46万/㎡
2014年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.46万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	980万	13.37万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	890万	12.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。