ハーモニアステージ瀬戸

愛知県瀬戸市菱野町176 | 築30年 | 156戸

推定相場

ハーモニアステージ瀬戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2025年は18.7万/㎡へ、12年間で45.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

17.8万円/㎡

レンジ

15.1〜20.5万円/㎡

市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×1.034

代表面積 71.92㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 106件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・36件）で、平均1,068万円です。2LDKが最も高く平均1,405万円、3LDKは平均1,068万円です。

2LDK

3件

1,405万

3LDK

36件

1,068万

4LDK

9件

1,203万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,405万	1,380万	1,455万
3LDK	36件	1,068万	683万	1,699万
4LDK	9件	1,203万	856万	1,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は14.7万円で、1-5階（14.0万円）と比べて0.7万円（+5.0%）高くなっています。

1-5階

14万/㎡

13件

6-10階

15.4万/㎡

19件

11-20階

14.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県瀬戸市菱野町176
築年月	1996年3月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	156戸
専有面積	67.78m² ～ 88.53m²
分譲会社	長谷工コーポレーション住金物産
施工会社	住友建設
管理会社	中部互光
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

瀬戸口駅

愛知環状鉄道線

徒歩7分

学区情報

小学校

幡山西小学校

中学校

幡山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハーモニアステージ瀬戸	1996	156戸	19.2万	1,380万
チサンマンション瀬戸菱野南	1990	28戸	17.0万	1,198万
サンパーク瀬戸口	1994	35戸	17.0万	1,080万
藤和シティコープ菱野西	1990	75戸	16.2万	1,150万
藤和シティコープ菱野西１	1990	75戸	21.1万	1,330万
レインボー緑町	1991	15戸	11.6万	780万
レインボー原山	1989	29戸	11.8万	980万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

24件

1,000〜2,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	11.9万	12.8万	13.0万	14.0万	14.1万	16.5万	14.0万	18.8万
4LDK	-	-	14.9万	-	-	-	13.0万	18.2万
2LDK	-	-	-	-	-	-	19.2万	19.2万

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,699万	19.83万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.56万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.83万/㎡
2025年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,699万	19.2万/㎡
2025年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.27万/㎡
2025年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	990万	13.77万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.19万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,699万	19.83万/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.19万/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.19万/㎡
2024年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,230万	13.96万/㎡
2024年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,000万	11.97万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	950万	14.02万/㎡
2024年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.2万/㎡
2024年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,230万	13.96万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	980万	13.63万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.44万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	950万	13.22万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	880万	12.24万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	930万	12.69万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,298万	18.05万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	880万	12.22万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,298万	18.05万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	980万	13.63万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	850万	12.55万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	640万	8.9万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	980万	13.63万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.44万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	930万	12.69万/㎡
2019年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.94万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	960万	13.35万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	890万	12.38万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	980万	13.35万/㎡
2018年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	950万	13.22万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	890万	12.38万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	850万	11.06万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.6万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	750万	10.24万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	980万	13.63万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	880万	12.24万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,130万	15.72万/㎡
2016年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.26万/㎡
2016年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,000万	11.67万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	920万	12.8万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.46万/㎡
2014年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.46万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	980万	13.37万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	890万	12.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。