藤和シティコープ菱野西１
愛知県瀬戸市白山町1丁目66-2 | 築36年 | 75戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.4万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、11年間で88.9%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.2万円/㎡
レンジ
13.7〜20.6万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.996
補正係数 ×0.996
代表面積 71.9㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 106件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・11件）で、平均1,027万円です。2SLDKが最も高く平均1,289万円、4LDKは平均1,027万円です。
2SLDK
1,289万
3件
3DK
1,078万
3件
3LDK
1,143万
8件
4LDK
1,027万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,289万 | 779万 | 1,666万 |
| 3DK | 3件 | 1,078万 | 524万 | 1,380万 |
| 3LDK | 8件 | 1,143万 | 617万 | 1,876万 |
| 4LDK | 11件 | 1,027万 | 677万 | 1,573万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.3万円で、1-3階（14.5万円）と比べて4.8万円（+33.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
14.5万/㎡
4-7階
9件
15.1万/㎡
8階以上
7件
19.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県瀬戸市白山町1丁目66-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 62.75m² ～ 77.20m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
瀬戸口駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
原山小学校
中学校
幡山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ菱野西１ | 1990 | 75戸 | 21.1万 | 1,330万 |
| 藤和シティコープ菱野西 | 1990 | 75戸 | 16.2万 | 1,150万 |
| サンパーク瀬戸口 | 1994 | 35戸 | 17.0万 | 1,080万 |
| レインボー緑町 | 1991 | 15戸 | 11.6万 | 780万 |
| チサンマンション瀬戸菱野南 | 1990 | 28戸 | 17.0万 | 1,198万 |
| ハーモニアステージ瀬戸 | 1996 | 156戸 | 19.2万 | 1,380万 |
| サンハイツ菱野 | 1987 | 29戸 | 8.8万 | 700万 |
| 菱野ウイングビル | 1983 | 36戸 | 10.7万 | 850万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | 21.5万 |
| 4LDK | - | 15.0万 | 11.7万 | - | 17.9万 | - | 19.6万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 22.8万 | 21.5万 | - |
| 3LDK | 10.7万 | - | - | - | 26.6万 | 23.6万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,330万 | 21.08万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.88万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,492万 | 19.56万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.46万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.82万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.95万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.23万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.21万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.95万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.81万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.71万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.13万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.11万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.11万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.4万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.15万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.56万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.35万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.97万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 798万 | 10.67万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.77万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 500万 | 7.93万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。