砂子の土地相場
愛知県海部郡大治町砂子 | 89件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県海部郡大治町砂子の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.5万円（成約89件、前年比-39.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大98%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が141,513円高くなります。
4m未満
31件
14万/坪
4〜6m
18件
22万/坪
6〜8m
20件
27万/坪
8m以上
8件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ正方形（11万円）と比べて103%の差があります。
ほぼ台形
8件
23万/坪
ほぼ長方形
46件
22万/坪
台形
7件
22万/坪
長方形
11件
16万/坪
不整形
10件
15万/坪
ほぼ正方形
6件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
南東
6件
25万/坪
西
16件
22万/坪
南
22件
20万/坪
東
5件
20万/坪
北
26件
19万/坪
接面道路無
9件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
6件
事務所
1件
平均坪単価
16.5万/坪
5.0万/㎡
前年比 ▼39.0%
平均価格
1,214万円
取引実績
89件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪19万円から2025年は坪17万円へ、16年間で6.5%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
850万円
82坪〜（270㎡〜）
10.4万/坪
2025年第2四半期
2,100万円
142坪〜（470㎡〜）
14.8万/坪
2025年第1四半期
1,800万円
67坪〜（220㎡〜）
27.0万/坪
2024年第4四半期
580万円
41坪〜（135㎡〜）
14.2万/坪
2024年第1四半期
500万円
29坪〜（95㎡〜）
17.4万/坪
2023年第4四半期
2,900万円
363坪〜（1200㎡〜）
8.0万/坪
2023年第4四半期
340万円
44坪〜（145㎡〜）
7.8万/坪
2023年第2四半期
350万円
85坪〜（280㎡〜）
4.1万/坪
2023年第1四半期
530万円
67坪〜（220㎡〜）
8.0万/坪
2023年第1四半期
1,300万円
94坪〜（310㎡〜）
13.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海部郡大治町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+206人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 31,536 | - |
| 2017 | 32,447 | - |
| 2019 | 32,768 | +122 |
| 2021 | 33,167 | +175 |
| 2023 | 33,567 | +220 |
| 2024 | 33,566 | +112 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡大治町の土地マップ
海部郡大治町内のエリアランキング
砂子は海部郡大治町内6地区中6位（上位0%）。
坪単価16.5万/坪。
1つ上の堀之内とは9%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
砂子 ◀
―
16.5万/坪
最寄り駅の相場
砂子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海部郡大治町大字砂子字村東１０番 | 7.5万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 岩塚 2600m |
| 海部郡大治町大字砂子字千手堂７１２番５ | 6.9万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 岩塚 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）