砂子のマンション相場
愛知県海部郡大治町砂子 | 84件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県海部郡大治町砂子のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.6万円（成約84件、前年比+4.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価13.7万円に対し、築35年は6.7万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
13.7万/㎡
築10年
14件
12.5万/㎡
築15年
17件
14.0万/㎡
築20年
16件
13.8万/㎡
築25年
24件
12.5万/㎡
築30年
4件
10.6万/㎡
築35年
2件
6.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（57件）。２ＬＤＫの平均価格は1,197万円。
３ＬＤＫ
57件
847万円
４ＬＤＫ
19件
1,128万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,125万円
２ＬＤＫ
4件
1,197万円
平均㎡単価
13.6万/㎡
前年比 ▲4.6%
平均価格
984万円
取引実績
84件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.3万円から2025年は㎡14.0万円へ、17年間で+36.2%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
15
築11-15年
14
築16-20年
14
築21-25年
15
築26-30年
12
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
879万円
57件
４ＬＤＫ
1,204万円
19件
２ＬＤＫ
1,275万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,293万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第2四半期
980万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
12.3万/㎡
2025年第2四半期
850万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1万/㎡
2025年第1四半期
990万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.2万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6万/㎡
2025年第1四半期
990万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.2万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2024年第4四半期
900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
2024年第4四半期
650万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
砂子のマンション一覧（4棟）
パレス第1大治
築42年
| 7階建
| 31戸
989万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買16件
パレス第2大治
築42年
| 6階建
| 16戸
350万円
直近売出価格
4.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ヴィラタウン大治
築32年
売買0件
アメニティ大治
築19年
| 14階建
| 427戸
売買0件
市場環境（海部郡大治町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+206人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 31,536 | - |
| 2017 | 32,447 | - |
| 2019 | 32,768 | +122 |
| 2021 | 33,167 | +175 |
| 2023 | 33,567 | +220 |
| 2024 | 33,566 | +112 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡大治町のマンションマップ
海部郡大治町内のエリアランキング
砂子は海部郡大治町内2地区中2位（上位0%）。
単価13.6万/㎡。
1つ上の堀之内とは6%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
砂子 ◀
―
13.6万
最寄り駅の相場
砂子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海部郡大治町大字砂子字村東１０番 | 7.5万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 岩塚 2600m |
| 海部郡大治町大字砂子字千手堂７１２番５ | 6.9万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 岩塚 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）