パレス第2大治
愛知県海部郡大治町砂子西腰掛畑1870-1 | 築42年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.6万/㎡から2025年は4.8万/㎡へ、9年間で36.7%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・5件）で、平均222万円です。３ＬＤＫが最も高く平均384万円、４ＬＤＫは平均184万円です。
４ＬＤＫ
184万
2件
３ＬＤＫ
384万
5件
4LDK
222万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 184万 | 157万 | 211万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 384万 | 223万 | 551万 |
| 4LDK | 5件 | 222万 | 163万 | 319万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県海部郡大治町砂子西腰掛畑1870-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-05（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 72.58m² ～ 76.32m² |
| 分譲会社 | 中村不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩38分
春田駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
学区情報
小学校
海部郡大治町小学校・中学校学区
中学校
海部郡大治町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス第2大治 | 1984 | 16戸 | 4.8万 | 350万 |
| アメニティ大治 | 2007 | 427戸 | - | - |
| パレス第1大治 | 1984 | 31戸 | 14.6万 | 989万 |
| サンパーク万場公園 | 1989 | 109戸 | - | - |
| ラビデンス万場 | 1987 | 40戸 | 10.9万 | 800万 |
| アベニュー千音寺 | 1990 | 19戸 | - | - |
| ユニーブル万場公園 | 2000 | 21戸 | 23.2万 | 2,080万 |
| コープ野村稲西 | 1983 | 101戸 | - | - |
| ラビデンス岩塚西 | 1990 | 57戸 | 22.7万 | 1,598万 |
| ユニーブル稲葉地 | 1991 | 41戸 | 7.6万 | 580万 |
| 宝稲葉地ハイツ | 1986 | 99戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 5.0万 | 5.8万 | 4.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 350万 | 4.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 350万 | 4.83万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 998万 | 13.08万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 350万 | 4.59万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 530万 | 6.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 380万 | 5.04万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。