シャトレ愛松津島
愛知県津島市城山町2丁目150-1 | 築33年 | 49戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.1万/㎡から2025年は10.5万/㎡へ、11年間で12.6%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では32.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.3万円/㎡
レンジ
7.7〜12.9万円/㎡
市区町村ベースライン 8.7万円/㎡
補正係数 ×1.190
補正係数 ×1.190
代表面積 74.6㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 72件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均1,318万円です。3LDKが最も高く平均1,318万円、4LDKは平均1,118万円です。
3LDK
1,318万
23件
4LDK
1,118万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 1,318万 | 857万 | 2,211万 |
| 4LDK | 8件 | 1,118万 | 943万 | 1,541万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.2万円で、1-3階（10.0万円）と比べて2.2万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10件
10万/㎡
4-7階
18件
12.9万/㎡
8階以上
4件
12.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県津島市城山町2丁目150-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 66.49m² ～ 77.65m² |
| 分譲会社 | 愛松建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | アイホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
町方駅
名鉄尾西線
🚉
徒歩16分
津島駅
名鉄津島線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
北小学校
中学校
藤浪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ愛松津島 | 1993 | 49戸 | 10.5万 | 700万 |
| ホーメストハイツ津島 | 1992 | 35戸 | 11.4万 | 790万 |
| サンハウス津島 | 1990 | 50戸 | 10.9万 | 798万 |
| 丸美ロイヤル津島 | 1991 | 14戸 | - | - |
| パレス第2津島 | 1985 | 23戸 | 6.2万 | 480万 |
| 天王通パークホームズ | 1992 | 51戸 | - | - |
| モアグレース天王通り | 1999 | 31戸 | 24.6万 | 1,648万 |
| ユーハウス津島 | 1993 | 43戸 | 11.9万 | 950万 |
| ライオンズ津島天王通 | 2008 | 52戸 | 30.8万 | 2,598万 |
| 丸美ロイヤルマンション津島3 | 1992 | 53戸 | 12.0万 | 790万 |
| 宝マンション津島 | 1992 | 46戸 | - | - |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.5万 | 16.7万 | 14.8万 | 10.5万 | 11.0万 | 15.1万 | 16.6万 | 10.5万 |
| 4LDK | - | - | - | 8.9万 | 10.8万 | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.53万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.55万/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.55万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.55万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 820万 | 12.34万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.7万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.1万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.44万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 819万 | 12.32万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.05万/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 819万 | 12.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.18万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.63万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.12万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 899万 | 11.58万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.38万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.38万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.34万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.53万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,098万 | 14.15万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.72万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 15.02万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.34万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 540万 | 8.13万/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.7万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.73万/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.47万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。