ライオンズ津島天王通
愛知県津島市天王通5丁目48 | 築18年 | 52戸
推定相場
ライオンズ津島天王通
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は30.8万円。周辺エリア平均（23.1万円）を33.4%上回って、津島市全体の平均（13.3万円）を132.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20112014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の31.8万/㎡から2023年は30.8万/㎡へ、12年間で3.1%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・9件）で、平均3,302万円です。4LDKが最も高く平均3,302万円、3LDKは平均2,924万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,924万 | 2,145万 | 3,393万 |
| 4LDK | 9件 | 3,302万 | 2,778万 | 3,908万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（27.6万円）と比べて1.0万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県津島市天王通5丁目48 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-07（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 74.25m² ～ 94.11m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
津島駅
名鉄津島線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
津島市小学校・中学校学区
中学校
津島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ津島天王通 | 2008 | 52戸 | 30.8万 | 2,598万 |
| モアグレース天王通り | 1999 | 31戸 | 24.6万 | 1,648万 |
| サンパーク津島 | 1987 | 59戸 | 13.9万 | 700万 |
| 丸美ロイヤル津島 | 1991 | 14戸 | - | - |
| ニューコーポ津島 | 1973 | 18戸 | 7.9万 | 380万 |
| ラディアンス錦 | 2003 | 33戸 | - | - |
| 天王通パークホームズ | 1992 | 51戸 | - | - |
| ホーメストハイツ津島 | 1992 | 35戸 | 11.4万 | 790万 |
| サンハウス津島 | 1990 | 50戸 | 10.9万 | 798万 |
| グランステイツ津島 | 2000 | 34戸 | - | - |
| ステイツ津島ステーションスクエア | 2000 | 76戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 29.5万 | - | 29.6万 | 30.8万 |
| 4LDK | 28.5万 | 29.1万 | 24.9万 | 26.8万 | - | 30.2万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 30.79万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 29.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 29.62万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 26.77万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.36万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,170万 | 23.06万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 25.4万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.01万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 29.12万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.48万/㎡ |
| 2011年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。