ニューコーポ津島
愛知県津島市中野町3丁目3〜5 | 築53年 | 3棟
このページは3棟をまとめたニューコーポ津島全体の相場です（成約 46件、うち棟が特定できない事例 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.9万/㎡から2026年は7.9万/㎡へ、13年間で34.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では48.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万
2015201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の35,000円から2023年には40,667円へ、16.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.0万円/㎡
レンジ
6.0〜8.1万円/㎡
市区町村ベースライン 8.7万円/㎡
補正係数 ×0.813
補正係数 ×0.813
代表面積 48.14㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 72件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・11件）で、平均464万円です。2LDKが最も高く平均464万円、3DKは平均318万円です。
1LDK
409万
2件
2DK
434万
3件
2LDK
464万
11件
3DK
318万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 409万 | 314万 | 503万 |
| 2DK | 3件 | 434万 | 411万 | 463万 |
| 2LDK | 11件 | 464万 | 210万 | 687万 |
| 3DK | 5件 | 318万 | 216万 | 547万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県津島市中野町3丁目3〜5 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-06（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 46.07m² ～ 49.30m² |
| 分譲会社 | トウメイハウス |
| 施工会社 | 富士工 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（3棟）
ニューコーポ津島は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 40件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 46件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1973年 | 地下1階付4階建 | 18戸 | 40件 | 6.2万 | 8件 | - |
| A棟 | 1973年 | 地下1階付7階建 | 50戸 | 4件 | 7.3万 | 3件 | 1件 |
| B棟 | 1973年 | 4階建 | 16戸 | 2件 | 3.5万 | - | - |
| C棟 | 1973年 | 4階建 | - | - | - | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
津島駅
名鉄津島線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
津島市立南小学校
中学校
津島市立天王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューコーポ津島 | 1973 | 18戸 | 7.9万 | 380万 |
| サンパーク津島 | 1987 | 59戸 | 13.9万 | 700万 |
| ラディアンス錦 | 2003 | 33戸 | - | - |
| ロイヤル津島5 | 1998 | 43戸 | - | - |
| ニュー津島ハイツ | 1974 | 18戸 | - | - |
| ライオンズ津島天王通 | 2008 | 52戸 | 30.8万 | 2,598万 |
| グリーンコーポ津島 | 1998 | 25戸 | 17.0万 | 1,280万 |
| 橘コーポラスB棟 | 1973 | 40戸 | - | - |
| ソフィア津島ステーションスクエア | 2005 | 61戸 | 25.3万 | 2,580万 |
| たちばなコーポラスA棟 | 1973 | 36戸 | 4.0万 | 190万 |
| モアグレース天王通り | 1999 | 31戸 | 24.6万 | 1,648万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 210万円 | 47.12㎡ | 4.5万円 | 2LDK | - | 南 |
| 380万円 | 48.14㎡ | 7.9万円 | 2LDK | - | 南 |
| 480万円 | 49.3㎡ | 9.7万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 3.2万 | 4.6万 | 6.4万 | 8.3万 | 7.9万 |
| 3DK | - | 3.3万 | 6.6万 | - | - | 4.3万 | - | - |
| 1LDK | 6.0万 | 7.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 7.9万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 168万 | 3.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 9.74万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 7.9万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2SDK | 45㎡〜 | 380万 | 8.25万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 430万 | 9.13万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 9.98万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 9.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 198万 | 4.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 220万 | 4.58万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 150万 | 3.21万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 240万 | 4.99万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.2万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 270万 | 5.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 319万 | 6.63万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 150万 | 3.26万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.43万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 280万 | 5.95万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 300万 | 6.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 280万 | 5.69万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額40,000円。
2LDK
38,000〜42,000円
40,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 38,000円 | 775円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 42,000円 | 857円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 42,000円 | 857円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 39,000円 | 828円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 41,000円 | 870円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 35,000円 | 743円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。