サンハウス津島

愛知県津島市池須町66-1 | 築36年 | 50戸

推定相場

サンハウス津島

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2014201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2026年は10.9万/㎡へ、12年間で26.7%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では29.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

10.3万円/㎡

レンジ

7.7〜12.9万円/㎡

市区町村ベースライン 8.7万円/㎡
補正係数 ×1.190

代表面積 73.51㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 72件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・29件）で、平均1,660万円です。3LDKが最も高く平均1,660万円、4LDKは平均900万円です。

3LDK

29件

1,660万

4LDK

5件

900万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	1,660万	758万	2,393万
4LDK	5件	900万	715万	1,260万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.1万円で、1-3階（12.8万円）と比べて1.3万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

12.8万/㎡

15件

4-7階

14.6万/㎡

5件

8階以上

14.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県津島市池須町66-1
築年月	1990-03（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	50戸
専有面積	65.80m² ～ 82.77m²
分譲会社	新東昭開発
施工会社	安藤建設
管理会社	中部互光
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

津島駅

名鉄津島線 / 名鉄尾西線

徒歩11分

学区情報

小学校

西小学校

中学校

天王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハウス津島	1990	50戸	10.9万	798万
天王通パークホームズ	1992	51戸	-	-
ホーメストハイツ津島	1992	35戸	11.4万	790万
宝マンション津島	1992	46戸	-	-
モアグレース天王通り	1999	31戸	24.6万	1,648万
パレス第2津島	1985	23戸	6.2万	480万
シャトレ愛松津島	1993	49戸	10.5万	700万
ライオンズ津島天王通	2008	52戸	30.8万	2,598万
丸美ロイヤル津島	1991	14戸	-	-
丸美ロイヤル津島2	1991	18戸	8.2万	500万
サンパーク津島	1987	59戸	13.9万	700万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
4LDK	10.0万	10.0万	-	-	-	-	12.0万	10.9万
3LDK	12.6万	-	15.3万	14.4万	15.1万	15.4万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜11階	4LDK	70㎡〜	798万	10.86万/㎡
2026年1月	10〜11階	4LDK	70㎡〜	798万	10.86万/㎡
2025年10月	10〜11階	4LDK	70㎡〜	880万	11.97万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	980万	13.98万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.41万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.84万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	990万	15.05万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.05万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	990万	15.05万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	990万	15.05万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.72万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.47万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.72万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.68万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.05万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.05万/㎡
2019年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	830万	10.03万/㎡
2018年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	880万	12.56万/㎡
2018年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	830万	10.03万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	890万	10.76万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	890万	10.76万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	950万	11.48万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	980万	11.84万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.05万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.05万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.26万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.47万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	880万	12.56万/㎡
2015年6月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	1,080万	13.05万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	990万	14.13万/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.84万/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.41万/㎡
2014年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	790万	11.27万/㎡
2014年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	980万	13.98万/㎡
2014年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。