パレス第2津島
愛知県津島市大和町2丁目85 | 築41年 | 23戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.3万/㎡から2025年は6.2万/㎡へ、12年間で15.7%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では50.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均857万円です。4LDKが最も高く平均939万円、3LDKは平均857万円です。
3LDK
857万
18件
4LDK
939万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 857万 | 437万 | 1,851万 |
| 4LDK | 8件 | 939万 | 470万 | 1,879万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
8.5万/㎡
4-7階
11件
7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県津島市大和町2丁目85 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 68.61m² ～ 106.69m² |
| 分譲会社 | 中村不動産 |
| 施工会社 | 曽我建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
津島駅
名鉄津島線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
西
中学校
天王
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス第2津島 | 1985 | 23戸 | 6.2万 | 480万 |
| サンハウス津島 | 1990 | 50戸 | 10.9万 | 798万 |
| シャトレ愛松津島 | 1993 | 49戸 | 10.5万 | 700万 |
| 宝マンション津島 | 1992 | 46戸 | - | - |
| ホーメストハイツ津島 | 1992 | 35戸 | 11.4万 | 790万 |
| 天王通パークホームズ | 1992 | 51戸 | - | - |
| 丸美ロイヤル津島2 | 1991 | 18戸 | 8.2万 | 500万 |
| モアグレース天王通り | 1999 | 31戸 | 24.6万 | 1,648万 |
| 丸美ロイヤル津島 | 1991 | 14戸 | - | - |
| ライオンズ津島天王通 | 2008 | 52戸 | 30.8万 | 2,598万 |
| ニューコーポ津島 | 1973 | 18戸 | 7.9万 | 380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 400万円 | 77.7㎡ | 5.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5.9万 | 8.9万 | 8.5万 | 8.9万 | 11.9万 | 12.4万 | - | 6.2万 |
| 4LDK | - | 8.0万 | 7.1万 | 6.3万 | - | - | 5.8万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.18万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 620万 | 5.82万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 899万 | 12.43万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.22万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.69万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.93万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.22万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.83万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 420万 | 5.71万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 400万 | 5.43万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 478万 | 6.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 598万 | 7.85万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 498万 | 6.77万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.37万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 728万 | 6.83万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 795万 | 7.46万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.54万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 848万 | 7.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.89万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 848万 | 7.95万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 450万 | 5.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 460万 | 5.86万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 390万 | 4.97万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 390万 | 4.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 530万 | 7.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。