ユーハウス津島
愛知県津島市又吉町4丁目54-1 | 築33年 | 43戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2025年は12万/㎡へ、12年間で24.7%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.6万円/㎡
レンジ
13.9〜23.2万円/㎡
市区町村ベースライン 8.7万円/㎡
補正係数 ×2.145
補正係数 ×2.145
代表面積 77.04㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 72件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
4LDK
1,261万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 17件 | 1,261万 | 646万 | 2,415万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.5万円で、1-3階（12.0万円）と比べて0.5万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
12万/㎡
4-7階
5件
14.1万/㎡
8階以上
3件
12.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県津島市又吉町4丁目54-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-01（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 77.00m² ～ 79.54m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
町方駅
名鉄尾西線
学区情報
小学校
津島市立北小学校
中学校
津島市立藤浪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス津島 | 1993 | 43戸 | 11.9万 | 950万 |
| 丸美ロイヤルマンション津島3 | 1992 | 53戸 | 12.0万 | 790万 |
| 丸美ロイヤル津島 | 1991 | 14戸 | - | - |
| シャトレ愛松津島 | 1993 | 49戸 | 10.5万 | 700万 |
| 藤里ハイツ | 1976 | 12戸 | 4.6万 | 180万 |
| ホーメストハイツ津島 | 1992 | 35戸 | 11.4万 | 790万 |
| ステイツ津島ステーションスクエア | 2000 | 76戸 | - | - |
| グランステイツ津島 | 2000 | 34戸 | - | - |
| サンパーク津島 | 1987 | 59戸 | 13.9万 | 700万 |
| モアグレース天王通り | 1999 | 31戸 | 24.6万 | 1,648万 |
| フレストアルファ津島 | 2006 | 34戸 | 25.1万 | 1,850万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 950万円 | 79.54㎡ | 11.9万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12.7万 | 13.7万 | 9.7万 | 15.0万 | 13.0万 | 11.8万 | 13.6万 | 11.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 950万 | 11.95万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.33万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.32万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.99万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 14.97万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.74万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.74万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 13.71万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.73万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.73万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.03万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.78万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.78万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.43万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。