丸美ロイヤルマンション津島3
愛知県津島市兼平町2丁目10 | 築34年 | 53戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420152020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.3万/㎡から2025年は11.5万/㎡へ、11年間で11.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では37.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.6万円/㎡
レンジ
13.9〜23.2万円/㎡
市区町村ベースライン 8.7万円/㎡
補正係数 ×2.145
補正係数 ×2.145
代表面積 71.51㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 72件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均1,142万円です。4LDKが最も高く平均2,113万円、3LDKは平均1,142万円です。
3LDK
1,142万
8件
4LDK
2,113万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,142万 | 750万 | 1,553万 |
| 4LDK | 6件 | 2,113万 | 1,680万 | 2,428万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
15.2万/㎡
4-7階
6件
12万/㎡
8階以上
3件
14万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県津島市兼平町2丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-11（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 66.05m² ～ 85.97m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 名工建設 伊藤工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
町方駅
名鉄尾西線
🚉
徒歩13分
津島駅
名鉄津島線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
北
中学校
藤浪
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 丸美ロイヤルマンション津島3 | 1992 | 53戸 | 12.0万 | 790万 |
| ユーハウス津島 | 1993 | 43戸 | 11.9万 | 950万 |
| 藤里ハイツ | 1976 | 12戸 | 4.6万 | 180万 |
| 丸美ロイヤル津島 | 1991 | 14戸 | - | - |
| シャトレ愛松津島 | 1993 | 49戸 | 10.5万 | 700万 |
| ステイツ津島ステーションスクエア | 2000 | 76戸 | - | - |
| グランステイツ津島 | 2000 | 34戸 | - | - |
| フレストアルファ津島 | 2006 | 34戸 | 25.1万 | 1,850万 |
| ホーメストハイツ津島 | 1992 | 35戸 | 11.4万 | 790万 |
| サンパーク津島 | 1987 | 59戸 | 13.9万 | 700万 |
| ユーハウス第2津島 | 1998 | 34戸 | 21.3万 | 1,790万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.3万 | 12.9万 | - | - | - | 11.5万 |
| 4LDK | - | - | 14.0万 | 18.4万 | 17.3万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.97万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.05万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,541万 | 18.31万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,369万 | 16.26万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.41万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.89万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.14万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.38万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.91万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.25万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.1万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 670万 | 9.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。