サンハイツたかくらＣ棟
愛知県春日井市高座台5丁目2-1 | 築32年 | 160戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20万/㎡から2023年は22.6万/㎡へ、7年間で13.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では54.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.4万円/㎡
レンジ
10.0〜16.7万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×0.619
補正係数 ×0.619
代表面積 84.15㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 283件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均1,590万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,599万円、3LDKは平均1,590万円です。
３ＬＤＫ
1,599万
7件
3LDK
1,590万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,599万 | 1,125万 | 2,308万 |
| 3LDK | 9件 | 1,590万 | 972万 | 1,931万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
19.2万/㎡
4-7階
3件
14.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市高座台5丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 専有面積 | 79.49m² ～ 97.08m² |
| 分譲会社 | 愛知県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
高蔵寺駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
春日井市立岩成台小学校
中学校
春日井市立岩成台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツたかくらＣ棟 | 1994 | 160戸 | 22.6万 | 1,899万 |
| サンハイツたかくらＢ棟 | 1993 | 42戸 | 14.3万 | 1,200万 |
| メゾン中央台５号棟 | 1985 | 8戸 | 9.1万 | 890万 |
| メゾン中央台６号棟 | 1985 | 8戸 | 17.0万 | 1,699万 |
| メゾン中央台８号棟 | 1986 | 20戸 | 20.1万 | 1,800万 |
| メゾン中央台９号棟 | 1986 | 20戸 | 16.2万 | 1,599万 |
| メゾン中央台２号棟 | 1985 | 8戸 | 22.8万 | 1,699万 |
| メゾン中央台１号棟 | 1985 | 8戸 | - | - |
| メゾン中央台４号棟 | 1985 | 8戸 | 14.8万 | 1,480万 |
| メゾン中央台３号棟 | 1985 | 8戸 | - | - |
| メゾン中央台７号棟 | 1986 | 20戸 | 11.8万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 79.49㎡ | 18.9万円 | 3LDK | - | - |
| 1,799万円 | 84.15㎡ | 21.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
春日井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,828円 | 1,098 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,418円 | 671 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,143円 | 260 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,172円 | 768 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,015円 | 561 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.0万 | 20.0万 | 18.8万 | 17.6万 | 14.0万 | 14.3万 | 22.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 22.57万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.25万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.59万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.4万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.78万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.97万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。