グランコート赤池
愛知県日進市赤池南2丁目906 | 築21年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201020122014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の26万/㎡から2023年は32万/㎡へ、13年間で23.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.3万円/㎡
レンジ
22.7〜34.0万円/㎡
市区町村ベースライン 30.9万円/㎡
補正係数 ×0.916
補正係数 ×0.916
代表面積 91.49㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 137件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・16件）で、平均3,566万円です。3LDKが最も高く平均3,584万円、3SLDKは平均2,777万円です。
3LDK
3,584万
6件
3SLDK
2,777万
2件
4LDK
3,566万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,584万 | 3,175万 | 4,000万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,777万 | 2,712万 | 2,842万 |
| 4LDK | 16件 | 3,566万 | 2,824万 | 4,382万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.9万円で、1-5階（29.0万円）と比べて1.9万円（+6.6%）高くなっています。
1-5階
19件
29万/㎡
6-10階
5件
30.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市赤池南2丁目906 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 87.84m² ～ 112.01m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
赤池駅
名鉄豊田線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 長良川鉄道越美南線 / 伊田線
学区情報
小学校
日進市立赤池小学校
中学校
日進市立日進西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート赤池 | 2005 | 48戸 | 30.1万 | 2,980万 |
| カルティア赤池 | 2003 | 40戸 | 38.4万 | 2,899万 |
| プラウド赤池 | 2021 | - | - | - |
| ローレルコート赤池 | 2026 | 135戸 | - | - |
| モアグレース赤池 | 2022 | 44戸 | 56.9万 | 4,280万 |
| Tステージ日進赤池フロント | 2024 | 36戸 | - | - |
| ライオンズマンション赤池 | 1995 | 21戸 | 32.6万 | 2,338万 |
| グローリアス赤池中島公園 | 1997 | 15戸 | 31.0万 | 2,500万 |
| グランドタワー赤池 | 2025 | 112戸 | - | - |
| メゾン赤池 | 1992 | 8戸 | - | - |
| バンベール赤池ヒルズ | 2018 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,250万円 | 91.49㎡ | 35.5万円 | 3LDK | - | 南 |
日進市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,768円 | 405 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,426円 | 160 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,239円 | 93 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,219円 | 364 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,061円 | 165 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 30.4万 | 29.6万 | - | 27.4万 | 30.3万 | 30.9万 | 31.5万 | 32.0万 |
| 3LDK | 26.8万 | - | - | - | 31.5万 | 32.0万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.93万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.09万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.24万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.21万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.71万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,930万 | 32.03万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.09万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,930万 | 30.28万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.48万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,700万 | 27.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.8万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.94万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.09万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.08万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 23.94万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.13万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.22万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.79万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.09万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,720万 | 29.73万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.89万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.21万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。