須依町のマンション相場
愛知県愛西市須依町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
須依町の中古マンション
31件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,172万円
㎡単価
14.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価11.3万円に対し、築25年は12.5万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（14件）。５ＬＤＫの平均価格は1,474円。
平均㎡単価
13.4
前年比 ▼19.5%
平均価格
1,183
取引実績
31件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082012201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.3万円から2025年は㎡11.1万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
13
築11-15年
14
築16-20年
13
築21-25年
14
築26-30年
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,186
14件
３ＬＤＫ
1,078
10件
５ＬＤＫ
1,450
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
オープンフロア
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
2025年第1四半期
1,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2025年第1四半期
1,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5
2024年第2四半期
1,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2024年第1四半期
1,700円
110㎡〜
・５ＬＤＫ
15.5
2023年第2四半期
1,200円
110㎡〜
・５ＬＤＫ
10.9
2022年第4四半期
1,400円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2022年第3四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.3
2022年第1四半期
1,600円
110㎡〜
・５ＬＤＫ
14.5
2021年第3四半期
1,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛西市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+26人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,237 | - |
| 2016 | 64,239 | - |
| 2018 | 63,247 | -108 |
| 2020 | 62,648 | +83 |
| 2022 | 61,618 | +87 |
| 2023 | 61,128 | +2 |
所得: 平均324万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-30.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛西市のマンションマップ
愛西市内のエリアランキング
須依町は愛西市内3地区中1位（上位67%）。
単価13.4。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
須依町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 愛西市須依町佐原９８９番１９外 | 6.0/㎡ | -0.7% | 住宅 | 佐屋 300m |
| 愛西市須依町元屋敷１５５番４ | 5.9/㎡ | -0.7% | 住宅 | 佐屋 870m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）