エスポワール舞木

愛知県岡崎市舞木町80-1 | 築33年 | 30戸

推定相場

エスポワール舞木

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.6万/㎡から2025年は11.2万/㎡へ、12年間で30.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.1万円/㎡

レンジ

16.1〜24.1万円/㎡

市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×0.935

代表面積 80.4㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 235件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・39件）で、平均837万円です。3LDKが最も高く平均1,004万円、4LDKは平均837万円です。

2LDK

6件

851万

3LDK

19件

1,004万

4LDK

39件

837万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	851万	642万	981万
3LDK	19件	1,004万	458万	1,490万
4LDK	39件	837万	504万	1,207万

階数別の㎡単価

1-3階

11.8万/㎡

11件

4-7階

11.1万/㎡

28件

8階以上

10.9万/㎡

25件

物件概要

所在地	愛知県岡崎市舞木町80-1
築年月	1993年2月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	75.29m² ～ 84.48m²
施工会社	エスポワール
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

アクセス

🚉

名電山中駅

名鉄名古屋本線

徒歩13分

学区情報

小学校

岡崎市立山中小学校

中学校

岡崎市立東海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

51件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	8.5万	9.0万	9.9万	8.7万	15.0万	10.8万	11.2万	8.9万
3LDK	-	12.5万	8.4万	17.6万	-	-	13.0万	11.9万
2LDK	10.5万	13.8万	10.2万	10.2万	-	-	13.9万	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	750万	8.88万/㎡
2025年4月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,030万	12.82万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	899万	11.94万/㎡
2025年10月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	890万	11.07万/㎡
2024年5月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	1,049万	13.94万/㎡
2024年4月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	750万	8.88万/㎡
2024年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,199万	15.93万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	979万	13.01万/㎡
2024年10月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	750万	8.88万/㎡
2023年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	550万	6.84万/㎡
2023年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	700万	8.71万/㎡
2023年6月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	880万	10.42万/㎡
2023年2月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	980万	11.61万/㎡
2023年12月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,249万	16.59万/㎡
2023年12月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	880万	10.42万/㎡
2022年9月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,270万	15.04万/㎡
2022年7月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,270万	15.04万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,399万	17.4万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,490万	18.54万/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	770万	10.23万/㎡
2021年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	699万	8.7万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,359万	16.91万/㎡
2021年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	700万	8.71万/㎡
2020年8月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	770万	10.23万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	770万	9.12万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	780万	9.24万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	550万	6.84万/㎡
2020年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	799万	9.94万/㎡
2019年8月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,090万	13.81万/㎡
2019年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,090万	12.91万/㎡
2019年7月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	560万	7.1万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	980万	11.61万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.34万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	880万	10.42万/㎡
2019年11月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	560万	7.1万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	980万	11.61万/㎡
2018年8月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	680万	8.46万/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	790万	10.5万/㎡
2018年3月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	690万	9.17万/㎡
2018年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	621万	7.36万/㎡
2018年10月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	680万	9.04万/㎡
2017年9月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	750万	9.97万/㎡
2017年6月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	790万	10.5万/㎡
2017年5月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	880万	11.69万/㎡
2017年12月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	880万	11.69万/㎡
2016年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	980万	12.19万/㎡
2016年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	980万	12.19万/㎡
2016年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	980万	12.19万/㎡
2016年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	790万	9.83万/㎡
2016年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	810万	10.08万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額76,000円。

4LDK

76,000円

64,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	88,000円	1,094円/㎡
2017年7月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	64,000円	850円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。