アーバンポール橋目
愛知県岡崎市橋目町割塚10-1 | 築43年 | 35戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.7万/㎡から2025年は15.9万/㎡へ、12年間で64.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では71.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.9万円/㎡
レンジ
11.2〜18.6万円/㎡
市区町村ベースライン 22.4万円/㎡
補正係数 ×0.665
補正係数 ×0.665
代表面積 75.63㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
754万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18件 | 754万 | 450万 | 1,100万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市橋目町割塚10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 72.12m² ～ 75.63m² |
| 分譲会社 | 日本住建 |
| 施工会社 | 白半建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
北野桝塚駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
北野小学校
中学校
矢作北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンポール橋目 | 1983 | 35戸 | 15.9万 | 1,199万 |
| モアグレース光ヶ丘 | 2006 | 29戸 | 31.3万 | 2,200万 |
| サンシティ光ヶ丘ガーデン | 1986 | 38戸 | 10.6万 | 880万 |
| ガーデンヒルズ北野2番館 | 1995 | - | - | - |
| リバブル橋目 | 1990 | - | - | - |
| ガーデンヒルズ北野3番館 | 1997 | - | - | - |
| シンフォニア岡崎西 | 2009 | 80戸 | 27.2万 | 1,780万 |
岡崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,769円 | 2,247 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,501円 | 1,251 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,176円 | 605 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,188円 | 1,008 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,043円 | 534 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9.7万 | 10.8万 | 11.6万 | 9.4万 | 10.9万 | 9.3万 | 7.8万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,199万 | 15.86万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.58万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.35万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.32万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.82万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 760万 | 10.54万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 680万 | 9万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 540万 | 7.4万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.6万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.55万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.28万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.43万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.64万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.64万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。