サンシティ西岡崎
愛知県岡崎市東牧内町91-6 | 築23年 | 63戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920112016201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.4万/㎡から2026年は29.3万/㎡へ、17年間で19.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均1,923万円です。4LDKが最も高く平均2,233万円、2LDKは平均1,648万円です。
2LDK
1,648万
3件
3LDK
1,923万
10件
3SLDK
1,918万
2件
4LDK
2,233万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,648万 | 1,465万 | 1,780万 |
| 3LDK | 10件 | 1,923万 | 1,500万 | 2,199万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,918万 | 1,918万 | 1,918万 |
| 4LDK | 5件 | 2,233万 | 1,907万 | 2,680万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
26.6万/㎡
4-7階
7件
24万/㎡
8階以上
5件
24.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市東牧内町91-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 60.10m² ～ 100.18m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | エフ・ビー・エス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
岡崎市立矢作南小学校
中学校
岡崎市立矢作中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ西岡崎 | 2003 | 63戸 | 29.3万 | 2,199万 |
| パビリオン大和Ａ棟 | 1974 | 60戸 | 6.5万 | 350万 |
| パビリオン大和 | 1974 | 60戸 | 8.9万 | 480万 |
| パビリオン大和Ｂ棟 | 1974 | 60戸 | 8.9万 | 480万 |
| ライオンズマンション西岡崎 | 1993 | 73戸 | 23.2万 | 1,680万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 21.9万 | 26.5万 | 28.8万 | 25.7万 | 29.3万 |
| 4LDK | - | 21.1万 | - | - | - | 26.8万 | - | - |
| 3SLDK | - | 21.2万 | 21.2万 | - | - | - | - | - |
| 2LDK | 23.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 29.25万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.74万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.6万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.76万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.6万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.48万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.64万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.74万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.95万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.2万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.2万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.09万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.97万/㎡ |
| 2011年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.07万/㎡ |
| 2011年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.62万/㎡ |
| 2010年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 22.01万/㎡ |
| 2009年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.45万/㎡ |
| 2009年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.12万/㎡ |
| 2009年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,360万 | 22.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。