サンシティ光ヶ丘ルグラン
愛知県岡崎市美合町五本松36-12 | 築37年 | 56戸
推定相場
サンシティ光ヶ丘ルグラン
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.9万円。周辺エリア平均（17.1万円）より6.6%低く、岡崎市全体の平均（21.5万円）より25.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.1万/㎡から2026年は16万/㎡へ、13年間で31.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・7件）で、平均1,711万円です。4LDKが最も高く平均1,711万円、2LDKは平均1,470万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,470万 | 1,190万 | 1,870万 |
| 4LDK | 7件 | 1,711万 | 1,311万 | 2,050万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市美合町五本松36-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 83.28m² ～ 119.54m² |
| 分譲会社 | 富士建設 |
| 施工会社 | 山崎建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
男川駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
小豆坂小学校
中学校
美川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ光ヶ丘ルグラン | 1989 | 56戸 | 15.9万 | 1,590万 |
| シャトー岡崎1番館 | 1991 | 27戸 | - | - |
| サンシティガーデンヒルズ光ヶ丘 | 1995 | 75戸 | - | - |
| モアグレース光ヶ丘 | 2006 | 29戸 | 31.3万 | 2,200万 |
| サンシティ光ヶ丘ガーデン | 1986 | 38戸 | 10.6万 | 880万 |
| サンシティ光ヶ丘 | 1981 | 18戸 | 18.7万 | 1,180万 |
| シャトー岡崎II番館 | 1991 | 75戸 | - | - |
| モアグレース光が丘 | 2006 | 29戸 | - | - |
| カーサビラ光ヶ丘 | 2001 | 22戸 | 23.1万 | 2,200万 |
| ユーハウス美合 | 1992 | 23戸 | - | - |
| アリア31レジデンス | 1994 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 99.72㎡ | 15.9万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13.5万 | - | - | 11.7万 | - | - | 16.6万 | 15.9万 |
| 4LDK | 10.7万 | 10.7万 | 13.5万 | 9.0万 | - | 10.9万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 15.95万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 16.55万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 10.91万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 5LDK | 100㎡〜 | 1,400万 | 13.43万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 1,680万 | 14.7万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,080万 | 9.04万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.44万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.36万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.22万/㎡ |
| 2015年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,580万 | 13.22万/㎡ |
| 2015年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,680万 | 14.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,580万 | 13.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,280万 | 10.71万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.47万/㎡ |
| 2013年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,280万 | 10.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 961円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。