サンシティ光ヶ丘

愛知県岡崎市大西町奥長入1-82 | 築45年 | 18戸

推定相場

サンシティ光ヶ丘

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

11.4万円/㎡

レンジ

8.5〜14.2万円/㎡

市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×0.495

代表面積 63.18㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 411件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4DK（全体の60%・3件）で、平均659万円です。4DKが最も高く平均659万円、４ＤＫは平均489万円です。

４ＤＫ

2件

489万

4DK

3件

659万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＤＫ	2件	489万	446万	531万
4DK	3件	659万	583万	781万

物件概要

所在地	愛知県岡崎市大西町奥長入1-82
築年月	1981-06（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	18戸
専有面積	59.52m² ～ 64.29m²
分譲会社	フジケンホーム
施工会社	富士建設
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

男川駅

名鉄名古屋本線

徒歩10分

学区情報

小学校

岡崎市立竜美丘小学校

中学校

岡崎市立竜海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ光ヶ丘	1981	18戸	18.7万	1,180万
モアグレース光が丘	2006	29戸	-	-
サンシティ光ヶ丘ルグラン	1989	56戸	15.9万	1,590万
カーサビラ光ヶ丘	2001	22戸	23.1万	2,200万
サンシティガーデンヒルズ光ヶ丘	1995	75戸	-	-
サンシティ男川	1982	29戸	21.6万	1,580万
モアグレース光ヶ丘	2006	29戸	31.3万	2,200万
サンシティ光ヶ丘ガーデン	1986	38戸	10.6万	880万
アリア31レジデンス	1994	30戸	-	-
アリア53レジデンス	1996	14戸	18.0万	1,380万
ザ・ロイヤルレジデンスアリア56	1997	40戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2020	2021
4DK	9.1万	7.6万	10.9万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.68万/㎡
2020年4月	低層	4DK	55㎡〜	650万	10.93万/㎡
2017年1月	低層	4DK	60㎡〜	480万	7.6万/㎡
2013年11月	低層	4DK	60㎡〜	560万	9.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。