サンシティ光ヶ丘ガーデンの相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.6万円/㎡

レンジ

17.5〜23.7万円/㎡

市区町村ベースライン

23.1万円/㎡

補正係数 ×0.892

代表面積 82.89㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 393件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

4LDK 3件 1,243万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	3件	1,243万	947万	1,562万

物件概要

所在地	愛知県岡崎市大西町南ケ原12-52
築年月	1986-02（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	38戸
専有面積	77.26m² ～ 95.54m²
分譲会社	富士建設
施工会社	須山建設
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

※ 建物単位の正確な座標が取得できないため、地図は町字の代表地点（おおよその位置）を表示しています

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

男川駅

名鉄名古屋本線

徒歩9分

学区情報

小学校

岡崎市立小豆坂小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ光ヶ丘ガーデン	1986	38戸	10.6万	880万
モアグレース光ヶ丘	2006	29戸	31.3万	2,200万
シャトー岡崎1番館	1991	27戸	-	-
シャトー岡崎II番館	1991	75戸	-	-
アリア31レジデンス	1994	30戸	-	-
アリア32レジデンス	1995	46戸	18.2万	1,299万
アリア33レジデンス	1996	52戸	14.0万	980万
サンシティ光ヶ丘ルグラン	1989	56戸	15.9万	1,590万
モアグレース光が丘	2006	29戸	-	-
アリア53レジデンス	1996	14戸	18.0万	1,380万
サンシティ男川	1982	29戸	21.6万	1,580万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 1件

1,000〜2,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2022
4LDK	12.9万	13.4万	10.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	880万	10.62万/㎡
2018年9月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	1,280万	13.4万/㎡
2015年2月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	1,000万	12.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額96,250円。

4LDK 96,250円 85,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 1件

10〜15万 3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	100,000円	1,208円/㎡
2021年5月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	85,000円	1,027円/㎡
2021年1月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	100,000円	1,208円/㎡
2014年5月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	100,000円	1,263円/㎡