エクセル明大寺
愛知県岡崎市竜美旭町1-19 | 築36年 | 16戸
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,000〜59,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは18.5%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3DK
479万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 479万 | 418万 | 549万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市竜美旭町1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 39.04m² ～ 39.04m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
男川駅
名鉄名古屋本線
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徒歩20分
東岡崎駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
岡崎市立三島小学校
中学校
岡崎市立竜海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセル明大寺 | 1990 | 16戸 | 10.0万 | 390万 |
| シオン明大寺 | 1978 | 12戸 | 13.6万 | 530万 |
| ライオンズガーデン東岡崎弐番館 | 1999 | 46戸 | 22.4万 | 1,980万 |
| メイツ明大寺三島ヒルズ | 2020 | 40戸 | 55.5万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション | 1977 | 8戸 | 13.1万 | 555万 |
| ミッドシティコート竜美丘 | 2016 | 38戸 | - | - |
| ミッドシティガーデン東岡崎 | 2013 | 60戸 | 46.9万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション竜美ヶ丘 | 1988 | 27戸 | 22.1万 | 1,790万 |
| サントピア竜美ヶ丘 | 1979 | 12戸 | 6.1万 | 500万 |
| ファミール竜美丘 | 1983 | 8戸 | - | - |
| ソフィア竜美ヶ丘 | 1999 | 16戸 | 20.5万 | 1,480万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 7.7万 | 10.8万 | 10.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 390万 | 9.99万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 450万 | 11.53万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 390万 | 9.99万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 300万 | 7.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の47%）で、平均月額58,286円。2LDKなら月額49,333円が相場です。
1LDK
45,000〜65,000円
58,286円
2DK
45,000〜45,000円
45,000円
2LDK
43,000〜59,000円
49,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
8件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,592円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 43,000円 | 1,101円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,511円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。