サンシティ大平
愛知県岡崎市大平町西上野87-5 | 築26年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.4万/㎡から2024年は20.4万/㎡へ、9年間で32.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
24.3〜40.5万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×1.408
補正係数 ×1.408
代表面積 89.47㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・3件）で、平均1,554万円です。3SLDKが最も高く平均2,138万円、4LDKは平均1,554万円です。
４ＬＤＫ
1,587万
2件
3SLDK
2,138万
3件
4LDK
1,554万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,587万 | 1,587万 | 1,587万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,138万 | 2,081万 | 2,253万 |
| 4LDK | 3件 | 1,554万 | 1,378万 | 1,806万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市大平町西上野87-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 85.49m² ～ 96.14m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | エフビーエス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
男川駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
岡崎市立男川小学校
中学校
岡崎市立美川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ大平 | 2000 | 17戸 | 16.3万 | 1,390万 |
| メゾン榎田 | 2015 | 6戸 | - | - |
| リコット岡崎駅南 | 2025 | 50戸 | - | - |
| キャッスルハイツ乙川 | 2005 | 23戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| ラポルテ竜美丘イースト | 2005 | 35戸 | 23.0万 | 1,480万 |
| アリア22タワーレジデンス | 1992 | 62戸 | 21.9万 | 2,180万 |
| アリア21レジデンス | 1991 | 62戸 | 17.1万 | 1,440万 |
| ARIA21レジデンス | 1991 | - | 15.2万 | 1,280万 |
| パビリオンおとがわ | 1978 | 20戸 | 5.2万 | 350万 |
| アーバン竜美ヶ丘 | 1990 | 18戸 | 20.1万 | 1,680万 |
| アリア32レジデンス | 1995 | 46戸 | 18.2万 | 1,299万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 23.7万 | 23.9万 |
| 4LDK | 15.4万 | - | 16.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,098万 | 24.27万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,098万 | 23.45万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 16.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.44万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,120万 | 23.7万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。