名鉄旭前ハイツＦ棟
愛知県尾張旭市旭前町広久手4898-5 | 築49年 | 110戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の8.7万/㎡から2025年は6.9万/㎡へ、7年間で21.1%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では32.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.7万円/㎡
レンジ
6.5〜10.9万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.508
補正係数 ×0.508
代表面積 53.83㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 110件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均464万円です。1LDKが最も高く平均530万円、3DKは平均335万円です。
1LDK
530万
3件
2LDK
464万
4件
3DK
335万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 530万 | 507万 | 577万 |
| 2LDK | 4件 | 464万 | 408万 | 530万 |
| 3DK | 3件 | 335万 | 290万 | 425万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県尾張旭市旭前町広久手4898-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-03（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 専有面積 | 51.63m² ～ 53.83m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 名鉄ビルディング管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
旭前駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
城山小学校
中学校
旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 名鉄旭前ハイツＦ棟 | 1977 | 110戸 | 5.4万 | 290万 |
| 名鉄旭前ハイツＤ棟 | 1978 | 230戸 | 9.5万 | 510万 |
| 名鉄旭前ハイツA棟 | 1977 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ旭前 | 2007 | 38戸 | 24.4万 | 2,080万 |
| ユニーブル旭前 | 1998 | 33戸 | 19.7万 | 1,580万 |
| 名鉄旭前ハイツＡ棟 | 1978 | 230戸 | - | - |
| 名鉄旭前ハイツＣ棟 | 1978 | 230戸 | 9.5万 | 490万 |
| ユニーブル旭前ガーデン | 2007 | 28戸 | 30.2万 | 2,380万 |
| 藤和シティホームズ尾張旭 | 2005 | 29戸 | 28.0万 | 2,280万 |
| プレイズ旭前 | 2020 | - | - | - |
| 平子ハイツ | 1977 | 25戸 | 4.5万 | 180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 250万円 | 53.83㎡ | 4.6万円 | 3DK | - | 南 |
尾張旭市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,740円 | 245 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,398円 | 142 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,106円 | 83 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,085円 | 240 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 979円 | 157 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8.7万 | - | - | - | 5.4万 |
| 2LDK | - | - | 10.2万 | 9.1万 | 9.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 290万 | 5.39万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 530万 | 9.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 290万 | 5.39万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.11万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.22万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 598万 | 11.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 598万 | 11.59万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.18万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,162円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。