グランコート印場駅前通り

愛知県尾張旭市印場元町4丁目1-7 | 築27年 | 47戸

推定相場

グランコート印場駅前通り

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2026年は30.8万/㎡へ、13年間で21.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.4万円/㎡

レンジ

20.3〜30.4万円/㎡

市区町村ベースライン 18.6万円/㎡
補正係数 ×1.366

代表面積 70.52㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 120件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・34件）で、平均1,779万円です。3LDKが最も高く平均1,779万円、2LDKは平均1,660万円です。

2LDK

4件

1,660万

3LDK

34件

1,779万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,660万	1,541万	1,798万
3LDK	34件	1,779万	1,093万	2,473万

階数別の㎡単価

1-3階

27.9万/㎡

30件

4-7階

25.5万/㎡

6件

8階以上

21万/㎡

2件

物件概要

所在地	愛知県尾張旭市印場元町4丁目1-7
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	47戸
専有面積	67.43m² ～ 74.24m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	真柄建設
管理会社	谷口商会
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

印場駅

名鉄瀬戸線

徒歩3分

学区情報

小学校

白鳳小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート印場駅前通り	1999	47戸	30.8万	2,170万
カルティア印場駅	2008	27戸	31.8万	2,880万
メイツ印場	2000	43戸	27.1万	2,490万
カルティア印場南	2008	22戸	28.6万	2,180万
バンベール印場ヒルズ	2018	33戸	40.8万	2,988万
ライオンズマンション印場駅南	2002	39戸	21.6万	2,080万
ライオンズヒルズ桜ヶ丘	2000	52戸	29.5万	2,598万
ユニーブル印場南公園	2002	18戸	30.8万	2,390万
サンハウス第４あさひの	1990	22戸	22.5万	1,580万
エスポア大森	2000	40戸	24.1万	1,680万
サンハウス小幡緑地東	1995	96戸	13.6万	980万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	21.9万	21.0万	28.6万	-	34.8万	24.5万	30.0万	30.8万
2LDK	-	-	33.8万	31.2万	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,170万	30.78万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.77万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,999万	28.35万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,199万	31.19万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.61万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,999万	28.35万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,170万	30.78万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,999万	28.35万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,170万	30.78万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,630万	23.12万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.96万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.76万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	70㎡〜	2,198万	31.17万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.17万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.64万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.99万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.75万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.99万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.41万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.99万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.41万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,940万	28.78万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,940万	27.51万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.41万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.92万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.41万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.52万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.66万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.85万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.13万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.85万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.5万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.99万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.13万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,730万	23.31万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.98万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	24.92万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,500円。

3LDK

97,500円

95,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	高層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,347円/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,418円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。